전주시 종광대 2구역 주택재개발정비사업 정비계획의 수립 및 정비구역 지정을 위한 의견청취안

심    사    보    고    서

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제출자  :  2008년  8월 28일  전주시장

나. 회   부   일   자  :  2008년  8월 28일

다. 상   정   일   자  :  제257회 전주시의회 임시회

제1차 도시건설위원회(2008년 9월 8일)

2. 제안이유

○ 전주시 인후동 종광대2구역은 「도시 및 주거환경정비법」제2조 제3호 및 「동법 시행령」 제2조의 규정에 의한 노후ㆍ불량건축물이 밀집된 지역으로서, 전주시 도시․주거환경정비 기본계획상 주택재개발정비사업 정비예정구역(61:종광대2)으로,

○ 특히, 건립된 지 20년 이상 지난 건축물이 약 50% 이상을 차지하고 있으며, 전주시 도심에 가까이 위치하고 있음에도 불구하고 지속적인 투자 및 개발이 이루어지지 않아 도시미관의 저해, 건축물의 기능적 결함 등 주거환경이 매우 열악하고 삶의 질이 낙후되어 있는 실정임

○ 이에 본 대상지는 주택재개발 정비사업을 통해 주거환경을 개선하고자「도시 및 주거환경 정비법」제3조에 의한 도시ㆍ주거환경정비기본계획 수립에 앞서 「도시 및 주거환경 정비법」 제4조 및 시행령 제13조 규정에 의한 정비계획의 수립 및 정비구역을 지정하고자

○「도시 및 주거환경정비법」제4조제1항의 규정에 의거 다음과 같이 의견을 청취하고자 함

3. 의견청취를 요하는 사항

○ 전주시 종광대2구역 주택재개발사업 정비계획의 수립 및 정비구역 지정을 위한 의견청취안

4. 법적근거

○ 「도시 및 주거환경정비법」 제4조제1항(지방의회의 의견청취)

5. 추진경위

○ 전주시 도시 및 주거환경정비기본계획 승인 : 2006. 07. 14(전주시고시 제2006-51호)

○ 전주시 종광대2구역 주택재개발사업 조합설립 추진위원회 승인 : 2006. 08. 07

○ 전주시 종광대2구역 주택재개발사업 정비계획수립 및 정비구역지정 요청서 접수 : 2007. 12. 28

○ 관련기관(부서)협의

- 1차 협의 : 2008. 1. 21 ~ 2008. 03. 10

- 2차 협의 : 2008. 3. 24 ~ 2008. 06. 02

- 3차 협의 : 2008. 6. 04 ~ 2008. 07. 10

○ 주민의견청취를 위한 공람공고 : 2008. 07. 15~ 07. 30

6. 검토의견

○ 전주시 종광대2구역 주택재개발정비사업 정비계획의 수립 및 정비구역 지정을 위한 의견청취안에 대하여 사전 검토한바 본 사업예정지내에 195동의 건물중 50.8%에 해당하는 99동이 20년 이상 된 건축물로 「도시 및 주거환경정비법 시행령」제10조제1항의 별표1 제2호에서 제시된 사항을 충족하고 있으며, 「전라북도 도시 및 주거환경정비 조례」제3조 규정에서 제시한 구조 및 외관상 불량한 건축물은 전체의 67% 정도를 차지하고 있으며, 또한 미확인 건축물(건축물 대장이 없거나 대장상 승인날짜가 없는 건축물)이 63동에 32.%로 주거환경이 열악한 실정이며,

○ 사업예정지 인접 도시계획 소로 3개 노선이 인도개설 및 차량 소통을  위하여 10m폭을 13~16m로 노폭을 확장하여 완화차선 확보 및 인도설치로 보행자 안전을 기하였다고 판단됩니다.

○ 2010년 전주시 도심 주거환경 정비 기본계획상 세대당 2㎡이상 녹지면적 확보에 의거 총 세대수 366세대에 해당되는 765㎡를 확보하여 소공원을 조성하는 계획이며,

○ 본 지역은 제1종 일반주거지역으로서 건축할 수 있는 건축물의 높이는 7층 이하로 건축되어야하나 탑상형으로 배치하여 허용 용적율 범위(230%) 내에서 11층까지 건축이 가능한 지역이고,

○ 본건은 시 의회의 의견을 묻는 법적이행 절차로서 구도심활성화와 도시균형 발전에도 기여할 수 있도록  의견을 제시하는 것도 검토되어야 한다고 판단됩니다.

○ 기반시설과 이외 관련 법규 등에 관한 사항에 대하여는 검토결과 위배되는 사항은 발견할 수 없으며 기 주민의견 청취를 위한 공람 공고와 관련기관 협의를 거치는 등 적법한 절차를 갖추었다고 판단되어 원안 채택하였습니다.

7. 질의답변요지 : 생 략

8. 토 론 요 지 : 없 음

9. 위원회 의견 : 없 음

10. 심 사 결 과 : 원안 채택

전주시 종광대2구역 주택재개발정비사업

정비계획의 수립 및 정비구역 지정을 위한 의견청취안

의안번호		제출년월일 : 2008. 8. 28.
322		제 출 자 : 전 주 시 장
		제안설명자 : 건설교통국장

1. 제안이유

○ 전주시 인후동 종광대2구역은 「도시 및 주거환경정비법」제2조 제3호 및 「동법 시행령」 제2조의 규정에 의한 노후ㆍ불량건축물이 밀집된 지역으로서, 전주시 도시․주거환경정비 기본계획상 주택재개발정비사업 정비예정구역(61:종광대2)으로,

○ 특히, 건립된 지 20년 이상 지난 건축물이 약 50% 이상을 차지하고 있으며, 전주시 도심에 가까이 위치하고 있음에도 불구하고 지속적인 투자 및 개발이 이루어지지 않아 도시미관의 저해, 건축물의 기능적 결함 등 주거환경이 매우 열악하고 삶의 질이 낙후되어 있는 실정임

○ 이에 본 대상지는 주택재개발 정비사업을 통해 주거환경을 개선하고자「도시 및 주거환경 정비법」제3조에 의한 도시ㆍ주거환경정비기본계획 수립에 앞서 「도시 및 주거환경 정비법」 제4조 및 시행령 제13조 규정에 의한 정비계획의 수립 및 정비구역을 지정하고자

○「도시 및 주거환경정비법」제4조제1항의 규정에 의거 다음과 같이 의견을 청취하고자 함

2. 의견청취를 요하는 사항

○ 전주시 종광대2구역 주택재개발사업 정비계획의 수립 및 정비구역 지정을 위한 의견청취안

3. 법적근거

○ 「도시 및 주거환경정비법」 제4조제1항(지방의회의 의견청취)

4. 추진경위

○ 전주시 도시 및 주거환경정비기본계획 승인 : 2006. 07. 14

(전주시고시 제2006-51호)

○ 전주시 종광대2구역 주택재개발사업 조합설립 추진위원회 승인

: 2006. 08. 07

○ 전주시 종광대2구역 주택재개발사업 정비계획수립 및 정비구역지정 요청서 접수 : 2007. 12. 28

○ 관련기관(부서)협의

- 1차 협의 : 2008. 1. 21 ~ 2008. 03. 10

- 2차 협의 : 2008. 3. 24 ~ 2008. 06. 02

- 3차 협의 : 2008. 6. 04 ~ 2008. 07. 10

○ 주민의견청취를 위한 공람공고 : 2008. 07. 15~ 07. 30

5. 심의자료

○ 전주시 종광대2구역 주택재개발사업 정비계획의 수립 및 정비구역 지정안 : 별첨

전주시 종광대2구역 주택재개발정비사업

정비계획의 수립 및 정비구역 지정을 위한 의견청취안

Ⅰ. 정비구역 결정 조서

구역명	위 치	구역면적 (㎡)	용도 지역	사업 기간	비고
전주시 종광대2 주택재개발 정비구역	전주시 덕진구 인후동1가 171-1번지 외 281필지	31,106	제1종 일반 주거지역	2009. 01~ 2013. 12	366 세대

Ⅱ. 제안사유

○ 본 대상지는「도시 및 주거환경정비법」제2조제3호 및「동법 시행령」제2조의 규정에 의한 노후ㆍ불량건축물이 밀집된 지역으로서, 전주시 도시․주거환경정비 기본계획상 주택재개발사업 정비예정구역(61:종광대2)으로 지정되어 있으며,

○ 건립된 지 20년 이상 지난 건축물이 약 50%이상을 차지하고,「도시 및 주거환경정비법 시행령」제10조제1항 관련 별표1 제2호에서 제시된 사항을 충족하고 있으며,「전라북도 도시 및 주거환경정비 조례」제3조에 의해 구조 및 외관상 불량한 건축물은 전체의 약 67%이상을 차지하고 있음.

○ 또한, 전주시 도심에 가까이 위치하고 있음에도 불구하고 본 대상지는 지속적인 투자가 이루어지지 않아 정비기반시설이 미비하여 재해발생시 피난 및 구조 활동이 곤란하고 건축물의 기능적 결함, 노후화로 인한 구조적 결함, 폐가발생 등의 문제가 발생하고 있어「도시 및 주거환경정비법」제4조 및「동법 시행령」제13조 규정에 의한 정비계획 수립 및 정비구역을 지정 하고자 합니다.

Ⅲ. 정비계획(안)

「도시 및 주거환경정비법」제4조제1항

1. 정비사업의 명칭

○ 명  칭 : 전주시 종광대2구역 주택재개발정비사업

2. 정비구역 및 면적

구 분	구역의 명칭	위 치	면 적(㎡)			비고
			기정	변경	변경후
신 설	전주시 종광대2 주택재개발정비구역	전주시 덕진구 인후동1가 171-1번지 외 281필지	-	증)31,106	31,106

3. 도시계획시설의 설치에 관한 계획

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 고
신 설 (무상귀속)	소로1-15 소로1-64 소로1-66	1,444	구역내 노폭 확장(인도설치목적) - 소로1-15호선 : B=10→15m(2m), L=146m - 소로1-64호선 : B=10→13m(2m), L=150m - 소로1-66호선 : B=10→16m(2m), L=145m
	소공원	765	신설(소공원) 세대당 2㎡ 이상 (계획세대수:366)
	소 계	2,209

가. 도로 결정(변경)조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최초 결정일	비 고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	1	15	10	국지	514	중1-6 인후1가 692-16전	소1-61 중노송동 산79-3임	일반		전북49호 87.4.30
변경	소로	1	15	10-15	국지	514	중1-6 인후1가 692-16전	소1-61 중노송동 산79-3임	일반		전북49호 87.4.30	구역내 노폭확장 (146m)
기정	소로	1	64	10	국지	383	중1-1 인후1가 산209-2임	소1-61 중노송동 산79-3임	일반		전북125호 77.7.12
변경	소로	1	64	10-13	국지	383	중1-1 인후1가 산209-2임	소1-61 중노송동 산79-3임	일반		전북125호 77.7.12	구역내 노폭확장 (150m)
기정	소로	1	66	10	국지	362	소1-64 인후1가 170-3대	중1-1 인후1가 744도	일반		전북125호 77.7.12
변경	소로	1	66	10-16	국지	362	소1-64 인후1가 170-3대	중1-1 인후1가 744도	일반		전북125호 77.7.12	구역내 노폭확장 (145m)

나. 도로 변경사유서

구분	변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변 경 사 유
변경	소로1-15	소로1-15	구역내 노폭 확장 ( B =10→15m, L =146m )	∙ 보행여건 개선을 위하여 정비구역내 인도확보(2m)를 위한 도로계획도로 일부 구간 확장
변경	소로1-64	소로1-64	구역내 노폭 확장 ( B =10→13m, L =150m )	∙ 보행여건 개선을 위하여 정비구역내 인도확보(2m)를 위한 도로계획도로 일부 구간 확장
변경	소로1-66	소로1-66	구역내 노폭 확장 ( B=10→16m, L=145m )	∙ 보행여건 개선을 위하여 정비구역내 인도확보(2m)를 위한 도로계획도로 일부 구간 확장

다. 공원 결정(변경)조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 세 분	면 적(㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	1	공 원	소공원	-	증) 765	765	-

라. 공원 변경사유서

도면표시 번호	시설명	변 경 내 용	변 경 사 유
1	공 원	소공원 신설 A=765㎡	∙ 주택재개발사업 시행을 위한 정비구역내 충분한 녹지공간 확보 및 쾌적한 주거환경 조성을 위하여 도시계획시설(공원) 신설

4. 공동이용시설 설치계획

구 분	내 용
	법 정	계 획 (㎡)
관리사무소	10+(366-50)×0.05=25.8㎡ 이상	133.33
노 인 정	40+(366-150)×0.1=61.6㎡ 이상	107.50
주민공동시설	50+(366-300)×0.1=56.6㎡ 이상	133.33
문 고	300세대이상 33㎡ 이상설치	107.50
보 육 시 설	300세대이상 (20인 이상 영유아보육 규모) - 1인당 4.29㎡ -	20인 이상 수용(215.00㎡)
어린이놀이터	300+(366-100)×0.7=486.2㎡ 이상	600.0
근린생활시설	세대당 6.0㎡ 미만 ( 366세대 × 6.0 = 2,196.0㎡ 미만)	1,443.90

5. 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이․층수 및 연면적에 관한 계획

가. 건축물의 주용도

구 분	지 정 용 도
공 동 주 택 용 지	① 주용도(건축법시행령 별표1 제2호) : 공동주택 중 아파트 ② 부수용도(주택법및주택건설기준등에관한규정의 기준에 따름) : 부대시설 및 복리시설

나. 건축물의 건폐율ㆍ용적률ㆍ층수ㆍ연면적

건 폐 율	용 적 률	층 수	연면적
25%이하	180%이하	11층 이하	용적률에 따름

※ 정비계획 건축연면적 (지하층 포함) : 51,857.8278㎡

다. 공동주택 건설규모 및 규모별 건설비율

1) 총 공급세대 : 366세대

-  전용면적 85㎡이하 246세대(임대주택 32세대 포함)

-  전용면적 85㎡초과 120세대

2) 공동주택 전용면적별 세대배치 계획

구분	전용면적(㎡)	세대수		비율(%)
합계		366세대		100%
85㎡이하	38.84(임대)	16	246	67.21% (임대주택비율:8.74%)
	39.47(임대)	16
	59.56	12
	59.68	12
	59.90	14
	84.41	88
	84.99	88
85㎡초과	106.27	60	120	32.79%
	107.03	60

6. 도시경관과 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

가. 경관계획

1) 단지내에 충분한 오픈스페이스를 확보하여 쾌적한 주거단지 조성

2) 판상형 ㄴ,ㅜ,ㄷ,ㅁ자 배치를 지양하고, 탑상형 배치를 통해 개방감

확보

나. 환경보전 계획

1) 자연환경

항 목		환 경 영 향	저 감 방 안
자연환경	지형 지질	∙ 공사시 집중강우로 유출되는 토사에 의해 주변하천의 탁도 증가가 예상되므로 이에 대한 적절한 대책이 요구됨	∙ 본 사업지구의 부지정지 공사시 절ㆍ성토 작업중 강우로 인해 유출되는 토사에 대해서는 가배수로 및 침사지를 설치하여 해결할 계획임
	동식물상	∙ 본 사업지역에는 식생이 존재하지 않으므로 사업시행으로 인하여 식물상 및 식생의 변화는 없을 것으로 예상됨 ∙ 본 사업예정 지구의 녹지자연도는 시설 및 진입도로(DGN 1등급)와 공원 및 조경녹지(DGN 6등급) 등으로 토지이용변화가 예상됨 ∙ 편입지역 식물현존량 및 순생산량 변화 : 19.45ton, 9.26ton/year → 73.94ton, 16.33ton/year ∙ 동물상에 미치는 영향은 미미	∙ 공사시 비산먼지 발생으로 인한 주변 식물 생육에 피해를 최소화하기 위해 세륜․세차시설 설치, 살수시설가동, 현장내 차량속도 제한 및 차량덮개 설치 등을 실시할 계획 ∙ 식재수목의 선정은 대기오염물질에 내성을 가지며, 정화능력을 가진 환경정화수 및 사업지구 주변의 식생과 유사한 소나무 등을 조경수로 식재하여 주변경관과 어울리는 조경계획을 수립함.

항 목		환 경 영 향	저 감 방 안
생활환경	대기질	∙ 공사시(전주고등학교앞) - PM-10 : 40.7 ㎍/㎥(24시간) - CO : 0.12 PPm(8시간) - NO2 : 0.012 PPm(1시간) ∙ 운영시(전주고등학교앞) - PM-10 : 40.1 ㎍/㎥(24시간) - CO : 0.1 PPm(8시간) - NO2 : 0.01 PPm(1시간)	∙ 공사시 - 기계식 세륜시설을 설치하여 차량에 의한 비산먼지 발생억제(2개소) - 차량운행속도 제한(20km/hr이내) - 차량 적재함에 덮개설치 - 사업경계지역 전체에 가설판넬 (방진벽 1mH×752mL) 설치 - 살수차량을 이용하여 수시로 살수실시 - 현장관리인을 배치하여 도로의 흙묻힘을 방지하고 청소하여 차량 통행시 비산먼지 발생을 억제 ∙ 운영시 - 사업지구 내 충분한 녹지공간을 확보토록 하고, 사업지구의 특 성과 조화되어 자연적인 수림이 형성되도록 하며, 대기정화수종을 식재하는 등 저감방안을 수립․ 시행할 계획임
	수질	∙ 공사시 - 토사유출량 : 4.1on/일, 우수유출량 : 0.347㎥/sec - 강우시 부유물질(SS) 가중농도 : 137.2㎎/ℓ - 무처리 방류시 사업지구 하천의 SS농도증가가 예상됨. - 현장 투입인력에 의한 오수 발생량 : 일평균 2.0㎥/일 예상되나 이동식화장실(대소변 겸용)을 설치하여 처리할 계획임.	∙ 공사시 - 공사중에는 우기시 토사유출을 방지하기 위하여 사용되는 방법으로 가배수로(0.5×0.5×752mL) 및 침사지(80㎥, 2개소로 분할운영)를 설치하여 토사유출을 저감시킬 계획이다. - 공사시 토사유출을 방지하기 위하여 우수배제 관로는 가능한 한 구배를 작게 하고 토사가 축적되었을 때에는 수시로 준설을 하여 유역으로의 유출을 최소화하도록 하고 주변 수계로의 직접 토사유출을 방지한다.

항 목		환 경 영 향	저 감 방 안
생활환경	수질	∙ 운영시 - 사업으로 인한 BOD 배출부하량은 생활계에서 1.157㎏/일, 토지계에서 0㎏/일(-0.0966kg/일)로 산정되어 최종 BOD 배출부하량은 1.060㎏/일임. - 배수구역 우수유출량을 산정한 결과 2.05㎥/일로 조사됨.	∙ 운영시 - 이용시 발생하는 오수는 전량 오수 관거(D=300mm)를 통하여 차집후 전주시 하수처리장에 인입처리 할 것이며 오수발생으로 인한 주변 환경에의 영향은 없을 것으로 판단되었다. - 단지내 우수유출량을 산정한 결과 2.05㎥/sec로서 이용시에 약간의 유량증가는 되었으나, 기존 우수관(D=450mm)과 연결하여 전주시 하수종말처리장에 배수시킬 계획이므로 수리․수문에는 영향을 미치지 않을 것으로 조사되었다.
	폐기물	∙ 공사시 - 지장물 철거에 따른 건축폐기물이 발생할 것으로 예상됨 - 공사장에 투입되는 인부에 의한 생활폐기물, 분뇨와 공사장비에 의한 소량의 지정폐기물(폐유)이 발생할 것으로 예상됨 ∙ 운영시 - 이용시 370세대의 상주인구 2.93인을 기준으로 폐기물 발생량을 예측한 결과 생활폐기물 0.997톤/일, 분뇨 0.98㎘/일임.	∙ 공사시 - 공사장내 폐유의 교체금지 - 장비고장으로 인하여 부득이한 경우 공사장내 오일교환시 폐유보관시설을 설치하고 폐유수거용기로 수거후 재생처리업체에 위탁하여 처리. - 지장물 철거에 따른 건축폐기물은 가급적 재활용될 수 있도록 계획하고, 여러 가지 구성물이 혼합되어 있는 관계로 사업지구 인근의 건설폐기물 처리시설업체에 위탁처리할 계획이다. ∙ 운영시 - 성상별로 분리수거하고 생활폐기물은 종량제봉투를 이용하여 처리

항 목		환 경 영 향	저 감 방 안
생활 환 경	소음진동	∙ 공사시 - 공사시 투입되는 각종 장비의 가동에 의한 소음이 15m 떨어진 수음점에서 74~90dB(A)이고 공종별 합성소음도는 토공작업시 81.0dB(A) - 피해예상지역 지점에서 주거지역의 주간 "공사장" 생활소음 규제치(2009년기준)인 65dB(A)을 상회하므로 방음판넬을 세워 소음으로 인한 영향을 최소화하고자 한다.	∙ 공사시 - 가능한 야간작업을 억제하고 주간작업실시(08:00~18:00) - 작업장 및 진입로에서의 공사차량 속도제한(20km/hr) - 장비의 분산투입 등 효율적인 장비투입계획수립 - 건설장비 가동시 운전자교육 실시 - 무리한 부하나 불필요한 고속운전 방지로 건설장비 발생소음 최소화 - 경적사용 금지 및 공회전 억제로 불필요한 소음발생 억제 - 가설 방음벽 5.5mH×752mL(방진망 1.0mH별도) 설치 ∙ 운영시 - 사업지구 주진출입도로에 도로의 속도를 최대 60㎞/hr 이하로 제한하고, 사업경계 지역에 사계절 교목류와 관목류의 수종(소나무, 전나무, 잣나무 등)을 식재하여 폭 10m의 수림대를 조성, 도시경관을 고려한 조경계획과 차량 소음으로 인한 영향을 최소화하고자 한다.
	교통	∙ 공사시 - 유발교통량은 건축폐기물 반출 및 건축물건설시 재료운반차량 4.7대/hr가 될 것으로 예상되나, 교통량에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.	∙ 공사시 - 안전시설설치 및 안전요원의 고정배치로 민원예방 등 사전조치 - 공사진행 상황을 알리는 각종 안내표지판 설치 - 공사장 진출입부에 운전자 시야 방해요소 제거 및 장애물 설치금지 - 도로를 통과하는 차량에 대한 안전확보를 위해 공사차량 진출입시 안전요원을 배치하여 교통흐름 조절

항 목		환 경 영 향	저 감 방 안
생활환경	교통	∙ 운영시 - 장래 목표연도별 주차수요를 예측한 결과, 단기목표연도인 2013년 376대, 장기목표년도인 2017년은 395대로 나타남 - 사업지 장래 순수발생교통량을 예측한 결과 장기목표연도인 2017년에 사업지 1일 총발생교통량은 유출입 각 228대/일이 발생할 것으로 예측되었으며, 사업지 및 주변가로 첨두시(18:00~19:00) 에 유입 31대/시, 유출 10대/시로 예측됨.	∙ 운영시 - 사업지 주변 도로 사업지측으로 안전휀스 설치 - 사업지 동측 도덕3길 Set-Back하여 완화차로 설치 (감속차로 : B=3.5m, L=60m) - 최종확보주차 : 433대(100% 자주식) - 사업지 동측, 서측 및 남측에 사업지측으로 편측보도(B=2m) 설치 - 주차장 진출입 램프부에 차량 경고등 설치 (총 2개소, 지상 : 1개소, 지하 : 1개소) - 사업지내 경사부에 미끄럼방지포장 설치

다. 재난방지 계획

항 목	계 획 내 용
수해방지계획	∙ 단지내외에서 발생하는 우수에 대한 처리계획은 인근지형현황 및 기상,기후 등을 현황을 종합하여 수리계산을 통한 통수능력을 검토하여 용량을 산정함 ∙ 또한, 기 설치 운영되고 있는 시우수관의 현황고 및 종단구배를 고려한 우수관거 계획으로 우수의 집중으로 인한 오버플로우를 최소화함 ∙ 또한, 우수의 일시적 집중에 대비하여 3개소(동,서,북측)로 분산처리 되도록 계획함 ∙ 우수의 투수율 등 자연순환 기능 향상을 위하여 사업지내 소공원 및 조경시설 공간(약40%)을 최대한 확보함 ∙ 또한, 단지내 생태습지를 도입하여 저류기능을 담당하도록 함
소방설비계획	∙ 소화전은 소방설비에 편리하도록 도로의 교차점, 분기점 부근에 설치하고, 설치거리는 소방법상 기준에 맞게 설치(주요시설물에서 100m내외) ∙ 단지내 소화전은 지상식을 원칙으로 하되 현지 여건상 지하식 소화전이 불가피 할 경우 관할 소방서와 협의 계획토록 함 ∙ 사업부지 4면이 6m이상 도로로 둘러싸여 소방차 진ㆍ출입이 원활 하도록 하였으며, 단지내 소방차량 동선 및 대기공간을 원활 하도록 배치
사면안정계획	∙ 사업지의 경우 인접도로 및 취락지보다 높은 구릉성 지형으로서 기반시설이 정비되지 않아 재해 및 경관상 개선이 요구되는 지역임 ∙ 특히, 사업지 북측 경계부와 전면도로와 표고차는 약10m, 남측 경계부와 전면도로와의 표고차는 약4∼5m의 차이를 보이고 있어 이에 대한 재해방지대책이 요구됨 ∙ 따라서, 약10m의 표고차를 보이고 있는 북측 경계부와, 약4∼5m의 표고차를 보이는 남측 경계부에 H=1.2∼3.0m에 옹벽을 설치하여 고저차를 완화함으로 인접주민에게 개방감을 주는 동시에 재해에 대비함

7. 정비사업시행 예정시기

가. 정비구역지정고시가 있는 날부터 2년 이내 사업시행인가

8. 용도지역을 변경하는 사항

가. 용도지역 변경없음

「도시 및 주거환경정비법 시행령」제13조

1. 정비사업의 시행방법

○ 조합에 의한 주택재개발정비사업

2. 기존 건축물의 정비․개량에 관한 계획

○ 사업지내 건물은 모두 철거 후 신축하는 것으로 계획함.

구분	구역명	면 적 (㎡)	위 치	정비개량계획(동)					비 고
				계	존치	개수	철거후 신축	철거 이주
신설	종광대2 주택재개발 정비구역	31,106	전주시 덕진구 인후동1가 171-1번지 외 281필지	142	-	-	철거 : 신축 142 : 15	-	- 공동주택 : 11개동 - 근생시설 : 2개동 - 부대복리시설 : 1동 - 관리사무소 : 1동

3. 정비기반시설의 설치계획

가. 도로

구 분	명 칭	면 적(㎡)	비 고
변 경 (무상귀속)	소로1-15 소로1-64 소로1-66	1,444	구역내 노폭 확장(인도설치목적 - 소로1-15호선:B=10→15m(2m),L=146m - 소로1-64호선:B=10→13m(2m),L=150m - 소로1-66호선:B=10→16m(2m),L=145m

나. 공원

구 분	명 칭	면적(㎡)	비 고
신 설 (무상귀속)	공 원	765	ㆍ신설(소공원) 세대당 2㎡ 이상 (계획세대수 : 366) ㆍ전체면적의 2.46%

다. 상ㆍ하수도

∙ 상하수도 계획은 수도법, 하수법 등 제반법령 및 기준에 부합하도록

시설계획을 수립하되, 사업시행인가전 보다 세부적인 시설계획을

수립하여 관할부서와 협의가 필요함

∙ 상수도계획

- 상수원 공급은 소로1-64호선에 설치되어 있는 기존 상수도관에서 분기하여 사업지 남측에 계획되어 있는 저수조에 공급하도록 함

- 상수도관은 CIP주철관(D=200mm) 사용을 검토함

∙ 우수계획

- 하수도 배제방식은 자연유하 및 분류식을 원칙으로 설계

- 우수관경 및 연장 계획은 지형여건, 기상기후 등 현황검토를 통한

수리분석결과를 바탕으로 시설계획을 수립함

- 우수관 계획은 간선은 도로변에, 지선은 주차장 및 조경부지에

설치함을 원칙으로 하며 사업지 북측과 남측 소로에 설치된 시

우수관거(D=600mm)에 연결하여 처리하도록 계획함(시우수관거에

연결시 별도의 집수정을 설치함)

- 우수관은 원심력콘크리트관(D=450mm) 사용을 검토함

∙ 오수계획

- 오수관 계획은 간선은 주택단지 경계부 및 단지내 도로변에, 지

선은 건축물과 건축물 사이의 공간에 설치함을 원칙으로 하며 사

업지 북측 소로3-270호선에 오수관 및 맨홀을 설치하여 시오수관에

연결하여 처리하도록 계획함

- 오수관은 PE이중벽관(D=300mm) 사용을 검토함

< 전주시 종광대2구역 상수계획평면도 >

< 전주시 종광대2역 우수계획평면도 >

< 전주시 종광대2구역 오수계획평면도1 >

< 전주시 종광대2구역 오수계획평면도2 >

4. 건축물의 건축선에 관한 계획

○ 별도의 건축선계획 없음.

5. 정비사업 시행으로 증가할 것으로 예상되는 세대수

기 존 세 대 수	정비사업 후 예상세대수	증가예상세대수
294세대	366세대	72세대

6. 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과

○ 재난방지계획 참고(p.13)

7. 그 밖에 시ㆍ도 조례가 정하는 사항

가.「전라북도 도시 및 주거환경 정비조례」제7조제1호(가구 또는 획지에 관한 계획

획지번호	면 적(㎡)	내 용	비 고
1	28,897	공동주택 및 부대복리시설용지
2	765	공원용지	소공원
3	1,444	도로용지	인도(B=2m) 및 현황도로
계	31,106	정비구역

나.「전라북도 도시 및 주거환경 정비조례」제7조제2호(임대주택의 건설에 관한 계획)

1) 임대주택의 건설에 관한 계획

건 립 위 치	건축면적(㎡)	동 수	연면적(㎡)	세대수	세대규모 (전용)	비 고
전주시 완산구 중노송동 175-30번지 일원	286.59	1	1,724.48	16	38.84㎡	전체세대수의 4.37%
				16	39.47㎡	전체세대수의 4.37%

2) 임대주택의 관리에 관한 계획

∙ 임대의무기간 및 임대주택의 유지ㆍ관리는 임대주택법 등 관련법령에 의거 처리하도록 함.

Ⅳ. 주민의견 청취사항

○ 주민의견 청취기간 : 2008. 7. 15 ~ 2008. 7. 30

○ 공람장소 : 전주시청 주택과, 노송동사무소, 인후2동사무소

전주시 종광대2 주택재개발정비사업조합설립 추진위원회 사무실

○ 공고방법 : 시보(전주시공고 제2008-639호, 2008. 7. 15일자)

새전북신문, 전북도민일보 (2008. 7. 15) 공고

○ 공람 및 의견제출

<추진위원회 사무실 : 총 1인>

공람 의견	협의 결과
○ 의견제출자 : 윤영한 ○ 위치 : 인후동1가 171-41 ○ 의견내용 : 원활한 용역수행 및 적정한 보상가 요구	○ 제반법령에 부합되도록 사업계획을 수립하여 인허가를 득하겠으며, 도시 및 주거환경정비법령에 의거 적법하게 보상업무를 처리하겠음

<노송동 동사무소 : 의견없음>

<인후2동 동사무소 : 의견없음>

<전주시청 : 의견없음>

Ⅴ. 관련기관(부서) 협의결과 및 조치계획

� 1차 협의의견 및 조치계획

○ 1차 협의기간 : 2008. 1. 21 ~ 2008. 3. 10

○ 1차 협의기관(부서) :

재무과, 시민생활복지과, 환경위생과, 전통문화진흥과, 한브랜드과, 도시계획과, 주택행정과, 녹지공원과, 교통행정과, 교통시설과, 도로과, 재난안전관리과, 급수과, 민원봉사실, 시민생활복지과, 문화경제과, 건축과, 건설과, 전북전주교육청(관리과), KT전북네트웍서비스센터(백본망기술부), 전북도시가스, 도로교통안전관리공단 전북지부(안전시설부)

� 2차 협의의견 및 조치계획

○ 2차 협의기간 : 2008. 3. 24 ~ 2008. 6. 2

○ 2차 협의기관(부서) :

한스타일과, 도시과, 교통과, 도로교통안전관리공단 전북지부(안전시설부),

도로안전과, 푸른도시조성과, 환경과

� 3차 협의의견 및 조치계획

○ 3차 협의기간 : 2008. 6. 4 ~ 2008. 7. 10

○ 3차 협의기관(부서) :

문화관광과, 푸른도시조성과, 도로교통안전관리공단 전북지부(안전시설부),

도시과

관련기관		검토의견	조치계획	비고
재무과		○ 국유지(재정경제부) 잡종재산에 대하여는 사업시행 이전에 매수해야 하며, ○ 다만, 국유지 매각에 있어서는 국유재산법 제12조 규정에 의거 국유재산관리계획에 반영, 그 승인결과에 따라 매각하게 됨 ○ 부득이하게 국․공유지이 매각이 늦어질경우 국․공유지에 대한 무단사용 및 변형등을 하실 수 없음	○ 사업시행인가전 매각 관련 절차를 이행하겠음	반영
시민생활 복지과		○ 추후 주택재개발정비사업 추진시 노인회관 및 유로노인복지주택등이 포함 될 경우 협의 요망	○ 현 정비계획상에는 노인회관 및 유료노인복지주택이 포함되어 있지 않으며 추후 계획에 포함될 경우 별도 협의 하겠음	추후 반영
환경 위생과	수질 오염 총량 관련	○ 기 협의한 최종 배출부하량 (1.099㎏/일)을 반드시 준수하여 주시고 환경정책기본법에 의한 사전환경성 검토나 환경영향평가 대상으로 환경청등 타기관의 협의나 사업계획 변 경등으로 협의한 할당 부하량이 변경되었을 경우에는 반드시 재협의 하거나 환경청의 회신사항을 알려주시기 바람	○ 기 협의한 최종 배출부하량(1.099㎏/일)을 반드시 준수하며 환경정책기본법에 의한 사전환경성 검토나 환경영향평가 대상으로 환경청등 타기관의 협의나 사업계획 변경등으로 협의한 할당 부하량이 변 경되었을 경우에는 반드시 재협의 하거나 환경청의 회신사항을 통보하겠음	반영
	환경성 검토	○ 종광대2 주택재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정(안) 재협의 검토 결과 기 협의회신한 환경위생과-1780 (2008.2.4)호에 의한 의견을 반영하여 조치계획을 이행하시면 되고, 추가의견이 없음을 회신합니다.	○ 기 협의회신 환경위생과-1780 (2008.2.4)호에 의한 의견을 이행 하겠음	반영
생활경제과		○ 농지법 부칙 제7조4항 규정에 따라 1981.7.29일 이전에 주거지역으로 지정된 지역으로 농지전용 미적용	○ 의견없음	-
전통문화 진흥과		○ 건축물 디자인에 대하여 전통문화도시 전주의 이미지를 담을 수 있도록 유도	○ 건축물의 형태나 색채 또는 담장 디자인에 있어서 가급적 전통적 이미지가 나타나도록 계획하겠음	반영
문화관광과 (한브랜드과)		○ 사업부지내 유물산포지(2개소)는 발굴조사시 유적이 확인될 가능성이 있어 당초 사업계획의 변경등이 수반되거나 조사가 상당기간 소요될 수 있으므로 현상대로 보존하는 방안을 검토하는 것이 바람직함 ○ 사업부지내 유물산포지에 대한 사업을 하고자할 경우 문화재보호법령이 정한 절차에 따라 별도의 허가를 받아 발굴조사를 실시하도록 함 - 유적이 확인될 경우 이의 처리방안을 문화 재청과 협의할 것 ○ 공사로 인하여 사업예정부지와 인접한 문화재 및 그 주변경관과 유물산포지등이 훼손되지 않도록 할 것	○ 사업지내 유물산포지(2개소)에 대해서는 사업시행전까지 현상대로 보전하겠음 ○ 문화재보호법령이 정한 절차에 따라 별도의 허가를 받아 발굴조사를 실시하도록 하겠으며 유적이 확인될 경우 이에 대한 처리방안을 수립하여 문화재청과 협의하고 그 결과를 사업계획에 반영하겠음	반영 반영

관련기관		검토의견	조치계획	비고
도 시 과 (도시계획과)		○ 사업부지 북측의 소로 1-65호선변의 옹벽형성 구간은 경관 및 안정성등을 고려하여 옹벽과 자연석을 혼용하는 등 친환경적으로 설치 검토	○ 북측 옹벽형성구간에 대하여 당초4.49m의 높이를 2.99m로 조정하여 경관성을 확보하였고, 상단부는 자연석 쌓기를 혼용하여 친환경적으로 설치하였음	반영
주택과	주택행정과	○ 건축법 관련 : 아트폴리스 관련 건축심의 기준에 적합하게 설계될 수 있도록 조치(아트폴리스 건축심의 기준) ○ 주택법 관련 : 친환경적 공동주택 조성을 위하여 주택조례를 개정하였는바 주택조례에 적합하게 설계될 수 있도록 조치 ○ 주택건설 사업계획 승인관련 사항은 인가시 협의바람	○ 아트폴리스 관련 건축심의 기준 및 전주시 주택조례에 적법하게 건축계획을 수립 하였음 ○ 사업시행인가시 사업계획승인과 관련하여 재협의하겠음	반영 반영
	도심진흥과	○ 종교시설 동국사 협의시 보상가 및 단지내 동일규모 건립을 요구하였으나 답변사항 없음 재협의하여 증빙자료 제출 ○ 주차대수 재 산정 검토 ○ 북측 옹벽 높이 4.49m이나 과대한 차폐로 저지대 인근주민 거부감 있음. 높이조정 및 개방감 확보 할 수 있는 방안 검토 ○ 발코니 면적 재 산정 검토	○ 종교시설 동국사와 재협의를 완료하였음 ○ 주차대수 재 검토하여 당초 402대에서 433대로 조정하였음 ○ 북측 옹벽형성구간에 대하여 당초4.49m의 높이를 2.99m로 조정하여 경관성을 확보하였고, 상단부는 자연석 쌓기를 혼용하여 친환경적으로 설치 하였음 ○ 발코니 면적 재산정 검토결과 이상없음	반영 반영 반영 -
푸른도시 조성과 (녹지공원과)		○ 기협의사항 준수 ○ 사업승인시 공원결정 및 공원조성계획을 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 의거 반영하시기 바라며, 도시관리계획시설(공원) 사업 실시계획인가 협의시 공원부서와 사전협의 요망	○ 기협의사항 준수하겠음 ○ 사업승인시 공원 결정 및 공원조성 계획을 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 의거 반영 하겠으며, 도시관리계획시설(공원) 사업실시계획인가 협의 시 공원부서와 사전 협의 하겠음	반영
교 통 과 (교통행정과)		○『환경․교통․재해등에 관한 영향평가법시행령 제 2조3항 별표1』의 규정에 의거 도시 및 주 거 환경정비법 사업지구는 부지 면적 10만㎡ 이상인 경우 교통영향평가 심의대상임 ○ 지구지정 후 건축되는 공동주택은 건축연면적 6만㎡ 이상일 경우 교통영향평가 심의대상임 ○ 사업지 주출입구와 부출입구 위치 변경 검토 ○ 사업지 주출입구를 물왕멀1길로 이설하고 반대미길과 교차로를 일치시켜 개설 검토	○ 사업지구 부지면적 31,106㎡로 교통영향 평가 대상이 아님 ○ 건축연면적이 50,925㎡로 교통영향평가 대상이 아님 ○ 사업지 주출입구 및 부출입구를 조정하였음 ○ 주출입구를 물왕멀1길로 조정하고 반대교차로와 일치하도록 계정함	- - 반영 반영

관련기관	검토의견	조치계획	비고
교 통 과 (교통행정과)	【진출입동선】 ○ 주출입구(도덕3길)의 도로경사가 급하여 불합리하므로 물왕멀1길(부출입구)쪽으로 주출입구로 변경 (반대미길과 호완) 【교통안전 및 기타】 ○ 출입구위치 및 도로폭원 계획 등이 수립되면 교통안전시설에 대한 별도 협의(차선도색, 미끄럼방지포장, 교통표지판 등)	【진출입동선】 ○ 사업지 주출입구 및 부출입구를 조정 하였음 【교통안전 및 기타】 ○ 교통안전시설에 대하여는 사업시행인가 전 협의하겠음	반영 반영
도로안전과 (도로과)	○ 도로시설, 계획고 포장 등에 대해 관할구청 건설과 협의 요망되며 도로의 구조․시설기준에 관한 규칙에 의거 도로개설 ○ 보도는 보행자․자전거겸용으로(우레탄 등 탄성재료, 투수콘포장) 시공 요망 ○ 볼라드 설치시는 보도설치 및 관리지침(건교부 2007. 5) 및 교통약자의 이동편의 증진법 시행규칙 제9조의 근거에 의거 설치 ○ 보차도 경계석등의 설치는 도시미관 및 장래의 경제성을 고려하여 화강석으로 설치 ○ 가로등 설치 관련 - 신설, 확장되는 도로의 가로등 및 보안등은「전주시 도로 조명시설 설치 및 관리에 관한규정」과 전주시 가로등 및 보안 등 시설물설치기준에 의하여 설치 요망 ○ 기존 도로부지에 대한 용도폐지는 가능하며 용도폐지 시 우리과와 별도 협의요망 ○ 자전거 보관대 설치는 우리시 자전거 이용시설정비 기본계획에 의한 산정대수가 설치될 수 있도록 권장되며 자전거 이용자가 쉽게 이용할 수 있는 장소에 설치되도록 조치 【아파트 세대당 설치 권장대수】 - 33.058㎡이상~66.116㎡미만 : 0.5대 - 66.116㎡이상~99.174㎡미만 : 0.7대 - 99.174㎡이상 : 0.8대 ○ 사업시행인가 시 재협의 요망	○ 도로시설 및 계획고 포장 등에 대해 관할 구청 건설과와 협의하겠으며 도로의 구조․시설기준에 관한 규칙에 의거 도로를 개설하겠음 ○ 보도는 보행자․자전거 겸용으로 계획․시공하겠음 ○ 보도설치 및 관리지침 및 교통약자의 이동편의 증진법의 근거에 의거 설치하겠음 ○ 보차도 경계석은 화강석으로 계획․시공하겠음 ○ 도로의 가로등은 “전주시 도로 조명시설 설치 및 관리에 관한 규정”과 전주시 가로등 및 보안등 시설물 설치기준에 의하여 계획․시공하겠음 ○ 사업시행인가전 기존 도로부지에 대한 용도폐지에 대하여 협의 하겠음 ○ 자전거보관대는 아파트 세대당 설치 권장대수를 고려하여 설치하겠음 ○ 사업시행인가 시 재협의 하겠음	반영 반영 반영 반영 반영 반영 반영 반영
도로안전과 (재난안전 관리과)	○ 사전재해영향성 검토 협의대상 아니며「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조 규정에 의한 도시관리계획(변경) 결정시 협의 바람	○ 도시관리계획(변경) 결정사항 발생시 별도 협의하겠음	반영
상하수도 사업소 (하수과) (하수관리과)	○ 하수도원인자부담금 납부대상이며 공사착공전 하수관리과와 협약 후 납부하여야 함 ○ 사업시행계획 수립시 하수관거의 설치계획은 전주시 하수관 정비기본계획에 의거 작성 되어야 하며, 기타사항에 대하여는 하수도 시설기준, 하수도공사 시공관리지침, 하수도 배수설비지침, 하수관거오접방지지침, 하수관거의 설계․시공 및 인수지침에 의거 작성되어야 함	○ 사업시행전 하수도원인자부담금에 대하여 하수관리과와 사전 협의 후 납부하겠음 ○ 하수도계획은 전주시 하수관정비기본계획에 의거 작성하겠으며, 기타사항을 하수관련법령에 적법하게 설계․시공하겠음	반영 반영

관련기관	검토의견	조치계획	비고
상하수도 사업소 (급수과)	○ 상수도시설은 전주시 수도정비기본계획 및 환경부 제정「상수도시설기준」에 적합하도록 시설(설치) ○ 실시설계시 우리시에서 추진하고 있는 블록시스템 구축 사업계획을 반영하여 재협의 ○ 기타 소화전 등의 소방시설은 소방법에 의하여 관련부서와 별도 협의	○ 상수도시설기준에 적합하도록 시설계획을 수립․시공하겠음 ○ 사업시행인가 전 전주시에서 추진하고 있는 블록시스템 구축 사업계획을 사업에 반영하여 재협의 하겠음 ○ 소방시설은 소방법에 의거 계획․시공 하겠음	반영 반영 반영
덕진구 민원봉사실	○ 지적법 제26조 및 같은법 시행령 제32조의 규정에 의거 사업시행인가 내용에 따라 사업시행자가 토지이동(토지분할, 합병) 신청을 할 수 있음	○ 사업시행전 지적법령에 적합하게 토지 분할 및 합병신청을 하겠음	반영
덕진구 건설과	○ 사업부지내 차량 진․출입을 위한 도로점용허가 및 보행환경 개선 계획은 사업시행인가 시 별도 협의 바람	○ 차량진출입부에 대한 도로점용허가에 대하여는 사업시행인가 전 협의하겠음	반영
완산, 덕진구 (시민생활복지과)	【완산구】 ○ 사업승인 시 재협의 바람 【덕진구】 ○ 주택건설기준 등에 관한 규정 제55조(경로당 등) 제1항에 의거 사업자는 100세대이상 공동주택 신축시 경로당을 법적의무시설로 확보해야 할 사항으로 재개발시 관련법에 의거 충분한 면적을 확보하여 어르신들의 이용에 불편이 없도록 반영 ○ 장애인․노인․임산부 등의 편의증진보장에 관한 법률 제7조 및 제8조에 의거 주택 재개발 설계시 반영하여 주시고, 주택 건설사업계획 승인신청시 (도면제출후) 검토 협의 하겠음	【완산구】 ○ 사업시행인가 시 재협의 하겠음 【덕진구】 ○ 주택법에 적합한 규모로 노인정에 대한 계획을 수립하고, 사업시행인가전 관련 도면을 첨부하여 재협의하겠음	반영 반영
전주교육청 관리과	○ 전주동초등학교 주변은 2010년까지 주택재개발계획이 예정되어 있는 지역으로 현재의 전주동초등학교 수용여건은 시설의 노후 및 교실 부족 등으로 열악한 실정이어서 수용 여건개선(교실 증․개축등)이 없는한 동지역을 포함한 인접지역의 주택재개발로 유입되는 학생수용에 어려울 것으로 예상되며 ○ 차질없는 학생수용 대책을 강구하기 위해서는 동지역의 주택재개발 사업뿐만 아니라 인접지역의 재개발계획 등을 감안한 주변 학생수용과 함께 종합적인 검토가 필요한 사항이니, 사업 시행인가전에 주택재개발정비사업 정비계획(안)에 실질적인 학생수용대책 등을 반영한 보다 구체화된 계획으로 재협의 바람	○ 현재는 재개발 정비구역지정의 단계로 예정세대수를 기준으로 협의를 하였으며, 향후 사업시행인가 시 확정된 세대수, 주변지역의 개발 특성 등을 종합적으로 고려하여 정비계획 (안)의 학생수용 대책 등을 보다 구체적으로 재협의 하도록 하겠음	반영
KT전북네트워크서비스센터	○ 전파장애 영향 없음	○ 의견 없음	-

관련기관	검토의견	조치계획	비고
전북 도시가스	○ 도시가스 공급가능 ○ 공급신청 후 1년 이내 ○ 사업승인 신청 시 가스관 인입위치 및 관경등은 재협의 ○ 공급압력 및 지역정압기 설치여부는 추후 사업승인협의시 재검토 예정	○ 사업시행인가 전 가스공급 계획(인입위치, 관경)을 수립하여 재협의 하겠음	반영
도로교통안전관리공단 전북지부 (안전시설)	○ 1번교차로의 황단보도 위치 조정하여 설치하며, 원활한 우회전을 위하여 회전 가각 정리 (우측 사업부지) ○ 2번 교차로의 횡단보도를 교차로 북측으로 위치 조정 ○ 4번 교차로의 일시정지선 위치조정과 중앙선길이 연장 설치 ○ 6번 교차로의 남측에 횡단보도 1개소 증설 ○ 모든 교차로 노면에 방향표 시(직진,직좌회전,직우회전,좌회전)와 유도선 설치 ○ 교통안전표지의 미설치에 대한 보완	○ 1번교차로의 황단보도 위치 조정하여 설치하겠으며, 원활한 우회전을 위하여 인도조정을 통하여 가각을 완화하였음 ○ 2번 교차로의 횡단보도를 교차로 북측으로 위치조정하였음 ○ 4번 교차로의 일시정지선 위치조정과 중앙선길이 연장하여 설치하겠음 ○ 6번 교차로의 남측에 횡단보도 1개소 증설하였음 ○ 모든 교차로 노면에 적합한 방향표시(직진, 직좌회전, 직우회전, 좌회전)와 유도선 설치하였음 ○ 사업대상지 주변 교통안전표지를 적절하게 설치하였음	반영 반영 반영 반영 반영 반영

Ⅵ. 관련도면

1. 위치도

2. 정비구역 결정(안)도

3. 정비계획 결정(안)도

4. 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이에 관한 결정(안)도

5. 건축물배치 예정(안)도

6. 편입지적 현황도

7. 조감도

1. 위치도

2. 정비구역 결정(안)도

3. 정비계획 결정(안)도

4. 건축물의 용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이에 관한 결정(안)도

5. 건축물배치 예정(안)도

6. 편입지적 현황도

7. 조감도