제392회 임시회

제1차 도시건설위원회 회의

【의사일정 제 8 항 】

『전주시 도시관리계획(도시계획시설 : 공공청사, 청소년수련시설, 도로, 공공공지) 결정(변경)(안) 의견청취안』

검    토    보    고    서

도시건설위원회

전문위원  이 광 진

전주시 도시관리계획(도시계획시설 : 공공청사, 청소년수련시설, 도로, 공공공지) 결정(변경)(안) 의견청취안

검   토   보   고   서

1. 개정이유

□ 노후된(26년) 평화1동 행정복지센터(1996.7.)를 이용하는 주민 불편 해소를 위해 행정복지센터를 신축 이전하고, 전주시 남부권 청소년들의 문화활동공간을 확보하기 위해 공공청사 및 청소년 수련시설로 중복 결정에 관한 사항으로

□ 도시관리계획 결정(안)에 대하여 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제28조제6항에 따라 지방의회의 의견을 청취하고자 함.

2. 주요내용

가. 계획의 개요

- 위    치 : 전주시 완산구 평화동 500-6번지 일원

- 지구지역 : 제2,3종 일반주거지역

나.  시설면적 : A=2,918㎡

다.  도시관리계획 변경 결정 내용

가) 도시계획시설(공공공지) 변경 결정(폐지) 조서

- 공공공지 결정(폐지) 조서

구 분	도면 표시 번호	시 설 명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
폐지	8	공공공지	완산구 평화동1가 500-6번지 외 3필지	3,093	감) 3,093	-	전주시고시 2006-98호 (06.12.1.)	제2종일반주거지역

- 폐지 사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
8	공공공지	∘폐지 - 면적 : 3,093㎡	∘청소년수련시설, 공공청사 결정에 따른 폐지

나) 도시계획시설(공공청사, 청소년수련시설) 결정 변경(신설) 조서

- 중복결정 조서

구 분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
신설	-	공공청사	공공청사	완산구 평화동1가 500-6번지 외 4필지	-	증)2,918	2,918	-	청소년 수련시설과 중복결정
신설	-	청소년 수련시설	청소년 문화의집	완산구 평화동1가 500-6번지 외 4필지	-	증)2,918	2,918	-	공공청사와 중복결정

- 중복결정 사유서

도면표시 번 호	시 설 명	변 경 내 용	변 경 사 유
-	공공청사	∘ 공공청사 신설 - 면적 : 2,918㎡	∘ 노후된 평화1동 행정복지센터를 이용하는 주민불편 해소를 위해 행정복지센터를 신축, 이전하고자 함
-	청소년 수련시설	∘ 청소년수련시설 신설 - 면적 : 2,918㎡	∘ 남부권 청소년들의 문화 활동공간 확보

다) 도시계획시설(도로) 변경 결정 조서

- 도로 변경 결정 조서

구분	규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사 용 형 태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	소로	2	548	8	구획도로	377	소로1-159 평화동1가 468답	소로2-552 평화동1가 499답	일반 도로		전북고시 1988-1호 (88.1.4)
변경	소로	2	548	8~10	구획도로	377	소로1-159 평화동1가 468-3답	소로2-545 평화동1가 499-1전	일반 도로			일부 폭원 변경

나) 변경 사유서

변경전	변경후	변경 내용	변경 사유
소로 2-548	소로 2-548	∘ 폭원 일부 변경 - L = 113m - B = 8m → 10m(증 2m)	∘ 보행자 안전을 위하여 보도 설치 ※ 조서상 대표 지번 등 정비(평화동1가 468답 → 468-3답)

3. 참고사항

가. 추진경위 및 계획

- 공유재산관리계획수립 및 전라북도 투자심사	: ’21. 10.

- 도시계획시설 변경결정 용역 착수	: ’21. 11.

- 건축기획용역 착수	: ’21. 12.

- 총괄건축가 자문, 사전검토, 건축심의 완료	: ’22. 3. ~ 4.

- 주민 및 시의회 의견청취, 관계부서 협의	: ’22. 5. ~ 6.

- 전주시 도시계획위원회 심의	: ’22. 7.

- 도시관리계획 결정 및 지형도면 승인 고시	: ’22. 8. ~ 9.

- 청소년수련시설 건축설계완료 및 실시계획인가	: ’23. 1.

4. 검토의견

□ 본 의견청취안은 노후된(26년) 평화1동 행정복지센터(1996.7.)를 이용하는 주민 불편 해소를 위해 행정복지센터를 신축 이전하고, 전주시 남부권 청소년들의 문화활동공간을 확보하기 위해 공공청사 및 청소년 수련시설 중복결정에 대한 사항으로,

붙임1 참조

□ 특별한 쟁점사항은 없으나 현 부지가 인근주민들의 주차공간으로 활용되고 있는 점을 감안하여 시설 완료 후 지역주민들의 불편이 최소화 될 수 있도록 위원님들의 검토 바랍니다.

【붙임 1】

『남부권 청소년센터 건립사업』

Ⅰ		사업개요

❍ 사 업 명 : 남부권 청소년센터 건립

❍ 위    치 : 완산구 평화동1가 500-6번지

❍ 사 업 비 : 70억원(도비 30%, 시비 70%)

❍ 건축규모 : 대지면적 2,811㎡(사업부지 1,200㎡), 연면적 2,360㎡,

지하1층/지상4층 (지하는 기계 및 물탱크실)

❍ 주요시설 : 공연장, 체력단련실, 댄스연습실, 휴카페, 상담실, 밴드

연습실, 동아리방, 작은도서관, 청소년방과후아카데미 등

❍ 사 업 비 : 7,000백만원(도비 2,100, 시비 4,900)

(단위 :백만원)

구 분	계	2021	2022	2023	2024
총사업비	7,000	200	2,000	2,600	2,200
도 비	2,100	0	660	780	660
시 비	4,900	200	1,340	1,820	1,540

❍ 위 치 도

Ⅱ		추진상황

(사전행정절차)

❍ 남부권 청소년센터 건립변경계획 수립	: ’21. 9.

❍ 공유재산심의회 제출 및 결과통보	: ’21. 9. ~ 10.

❍ 전라북도 투자심사 결과통보	: ’21. 11.

(도시계획시설 변경용역 추진)

❍ 도시계획시설 변경용역 착수	: ’21. 12.

□기존: 공공공지 ⇒ 변경: 공공청사, 청소년수련시설

(건축기획 설계용역 추진)

❍ 건축기획 설계용역 착수	: ’21. 12.

❍ 사전검토 완료(공공건축지원센터)	: ’22. 1. ~ 2.

❍ 총괄건축가 자문 및 건축설계공모운영위원 결과통보	: ’22. 3. ~ 4.

❍ 건축위원회 심의결과통보 및 설계공모심사위원 선정	: ’22. 4.

❍ 건축기획용역 준공	: ’22. 5.

Ⅲ		금후계획

(도시계획시설 변경용역 추진)

❍ 도시계획시설 변경결정 안건제출(야호전환교육과 → 생태도시계획과)	: ’22. 5.

❍ 주민 및 시의회 의견청취, 관계부서 협의(생태도시계획과)	: ’22. 6.

❍ 전주시 도시계획위원회 심의(생태도시계획과)	: ’22. 7.

❍ 도시관리계획 결정 및 지형도면 승인 고시(생태도시계획과)	: ’22. 8. ~ 9.

(건축설계용역 추진)

❍ 설계공모 공고 및 공모(안) 접수, 심사위원회 개최 및 당선작 선정	: ’22. 6. ~ 8.

❍ 기본 및 실시설계용역 착수	: ’22. 8.

- 용역기간 : 착수일로부터 180일 간(기본설계 90일, 실시설계 90일)

- 시민자문단(밴치마킹 1회, 워크숍 4차례) 및 건립심의위원회(2차례) 운영

❍ 남부권 청소년센터 명칭제정	: ’22. 9. ~ 12.

- 시민 의견수렴 후 명칭제정위원회 안건제출

❍ 건축인허가 협의 (야호전환교육과 → 완산구청 건축과)	: ’22. 1.

❍ 착공 전 행정절차(일상감사, 원가심사 등) 이행	및 건축설계완료	: ’23. 2.

(남부권 청소년센터 건립공사 추진)

❍ 공사착공 및 준공	: ’23. 4. ~ ’24. 6.