전주시 주택조례 일부개정조례안

심    사    보    고    서

2019년 12월 05일

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제출자 :  2019년  11월  11일  전주시장

나. 회   부    일   자 :  2019년  11월  12일

다. 상   정    일   자 :  2019년  11월  28일

제365회 전주시의회 임시회

제1차 도시건설위원회(2019.11.28.)

2. 개정이유

□ 이 조례는 주택법, 공동주택관리법 일부개정 및 민간임대주택에 관한 특별법, 민간임대주택에 관한 특별법 시행령, 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 전부개정에 따라 법령 개정사항 반영 및 조례로 위임받은 사항을 규정하고 조례 운영상 나타난 일부 미비점을 보완·개선하고자 「전주시 주택조례」일부를 개정하려는 것임

3. 주요내용

가. 공동주택 지원대상에 간이 물놀이장 시설 추가로 일부 개정

(안 제4조제1항, 제5조제1항)

□ 폭염 대비 아파트 단지 내에 간이 물놀이장 시설을 지원하여 운영할 수 있도록 추가 규정 마련

나. 위원회 위원에 대한 임기제한 규정 및 제척·기피·회피 규정과 해임·해촉 규정 신설 (안 제10조의1제4항, 제10조의2, 제10조의3)

□ 전주시 공동주택지원심사 위원회 위원의 공정성·신뢰성·중립성을 해칠 특별한 사정이 있는 경우 기피신청·회피신청·제척 규정과 직무관련 비위 직무태만, 품위손상, 공정성 저해 행위 등에 대한 해촉(제재) 규정 및 임기제한 규정이 없어 추가규정 신설 필요

다. 그 밖에 상위법령 제·개정에 따른 관계 규정 인용 조문 변경 및 불명확한 용어 정리

4. 참고사항

가. 관계법령

□ 주택법, 같은 법 시행령 및 같은 법 시행규칙

□ 공동주택관리법, 같은 법 시행령 및 같은 법 시행규칙

□ 민간임대주택에 관한 특별법, 같은 법 시행령 및 같은 법 시행규칙

나. 사전 계획서 결재 여부 : 부

다. 예산조치 : 지방세수입 활용

라. 협의 등  : 협의완료(성별영향평가, 부패영향평가, 법제심사)

마. 규제심사 : 규제심사위원회 심사결과 심사대상에 해당하지 않음

바. 중앙관서 사전승인 필요 여부 : 필요없음

사. 기타 필요사항

1) 개정지시문 : 따로붙임

2) 신․구조문대비표 : 따로붙임

3) 입법예고(2019. 7. 26. ∼ 8. 15. / 20일간) : 의견없음

5. 전문위원 검토보고의 요지

(전문위원 홍의찬)

□ 본 조례안은 제363회 임시회 때 보류된 안건으로 공동주택별로  물놀이장을 설치하여 시행하는 것보다는 각 동별로 물놀이장 장소를 지정하여 확대 시행하는 방안이 필요하다는 의견으로 보류되어 재상정되었으나 부서협의결과 각 동별로 1개소 물놀이장 운영은 어렵다는 의견임.

□ 그 외 주요 내용으로는 공동주택 지원대상에 간이 물놀이장을 추가하고 공동주택지원심사위원회 위원 직무관련 비위규정을 신설하는 등 시민복지 증진 및 공동주택지원심사위원회의 투명성이 높아질 것으로 판단되는바 위원님들의 심도 있는 심사가 요구됩니다.

6. 질의 및 답변요지 : 생략

7. 토론요지 : 없음

8. 심사결과 :『수정가결』

- 수정내용 : 붙임 자료 참고

9. 소수의견 요지 : 없음

10. 그 밖에 필요한 사항 : 없음

【 붙임 자료 】

전주시 주택조례 일부개정조례안 수정안

1. 개정이유

○ 주택법, 공동주택관리법 일부개정 및 민간임대주택에 관한 특별법, 민간임대주택에 관한 특별법 시행령, 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 전부개정에 따라 법령 개정사항 반영 및 조례로 위임받은 사항을 규정하고 조례 운영상 나타난 일부 미비점을 보완·개선하고자 「전주시 주택조례」일부를 개정하려는 것임

2. 개정안 및 수정안 비교표

개 정 안	수 정 안
○ 공동주택 지원대상에 간이 물놀이장 시설 추가로 일부 개정 ○ 그 밖에 상위법령 제·개정에 따른 관계 규정 인용 조문 변경 (안 제4조제1항, 제5조제1항)	○ 공동주택 지원대상은 현행유지 ○ 그 밖에 상위 법령 제·개정에 따른 관계 규정 인용 조문 변경 (안 제4조제1항, 제5조제1항)
○ 위원회 위원에 대한 임기제한 규정 및 제척·기피·회피 규정과 해임·해촉 규정 신설 (안 제10조의1제4항, 제10조의2, 제10조의3, 제10조의4)	○ 위원회 위원에 대한 임기제한 규정 및 제척·기피·회피 규정과 해임·해촉 규정 신설 (안 제10조의1제4항, 제10조의2, 제10조의3, 제10조의4)
○ 그 밖에 상위법령 제·개정에 따른 관계 관계 규정 인용 조문 변경 및 불명확한 용어 정리 (안 제1조, 제3조, 제3조의2, 제5조의2, 제6~14조, 제16~18조, 제20~25조)	○ 그 밖에 상위법령 제·개정에 따른 관계 규정 인용 조문 변경 및 불명확한 용어 정리 (안 제1조, 제3조, 제3조의2, 제5조의2, 제6~14조, 제16~18조, 제20~25조)

3. 신․구문 대조표

현 행	개 정 안	수 정 안
제1조【목 적】이 조례는 「주택법」, 「주택법 시행령」, 「주택법 시행규칙」, 「임대주택법」, 「임대주택법 시행령」, 「임대주택법 시행규칙」, 「공동주택관리법」, 「공동주택관리법 시행령」, 「공동주택관리법 시행규칙」 및 관련 규정에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하도록 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.	제1조【목 적】------------------- -------------------------------------「민간임대주택에 관한 특별법」, 「민간임대주택에 관한 특별법 시행령」, 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 ----------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.	제1조【목 적】------------------- -------------------------------------「민간임대주택에 관한 특별법」, 「민간임대주택에 관한 특별법 시행령」, 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 ----------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------.

현 행	개 정 안	수 정 안
제3조【주택건설기준】 법 제21조제2항에 따라 다음과 같이 주택건설의 구체적인 기준을 정한다. 1. 300세대 이상의 공동주택을 건설하는 주택단지 안에는 분수, 벽천, 연못 또는 실개천등(이하 “친수공간”이라 한다. 이하 같다)을 설치하여야 한다. 2. (생 략) 3. (생 략) 제3조의2【친환경적인 공동주택조성】공동주택 단지는 인접 건축물과의 조화와 자연경관을 고려한 친환경적인 계획이 되도록 하여야 하며, 아름답고 쾌적한 주거환경이 확보될 수 있도록 다음 각호에서 정하는 바에 따라 계획하여야 한다.	제3조【주택건설기준】 주택법 제35조제2항에 --- 다음 각 호와 ------ ----------------------. 1. ------------------------------ --------------------------------- ------------ 실개천 등----------- --------------------------------- ---------. 2. (현행과 같음) 3. (현행과 같음) 제3조의2【친환경적인 공동주택조성】----------------------------- ------------------------------------------------------------------ --------------------------------- -------------- 각 호------------- ------------------------.	제3조【주택건설기준】 주택법 제35조제2항에 --- 다음 각 호와 ------ ----------------------. 1. ------------------------------ --------------------------------- ------------ 실개천 등----------- --------------------------------- ---------. 2. (현행과 같음) 3. (현행과 같음) 제3조의2【친환경적인 공동주택조성】----------------------------- ------------------------------------------------------------------ --------------------------------- -------------- 각 호------------- ------------------------.

현 행	개 정 안	수 정 안
다만, 승인권자가 대지가 부정형이거나 지하에 암반 등으로 인하여 이 기준을 따르기가 어렵다고 인정하는 경우에는 건축위원회의 의견을 들어 사안별로 조정하여 적용할 수 있다. 1. ~ 7. (생 략) 제4조【지원대상 공동주택 등】① 법 제43조제9항에 따라 지원대상이 되는 공동주택은 사용검사 후 20년 이상(신청년도 말을 기준으로 하며, 국·도비 지원금이 50%를 초과하는 경우에는 10년 이상)된 공동주택 중 분양공동주택으로 한다. 단, 주민운동시설의 경우 기간경과에 제한을 두지 않는다. <단서삭제 2007.10.5.> ② 지원은 제1항에 따른 공동주택에 필요한 관리비용의 일부를 예산의 범위안에서 지원할 수 있다.	--------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ----------------------------. 1. ~ 7. (현행과 같음) 제4조【지원대상 공동주택 등】① 공동주택관리법 제85조제1항 ------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 단, 주민운동시설 및 간이 물놀이장 시설 ---- ---- 않는다. ② ------------------------------ --------------------------------- 범위---------------------.	--------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ----------------------------. 1. ~ 7. (현행과 같음) 제4조【지원대상 공동주택 등】① 공동주택관리법 제85조제1항 ------ ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. ---, ----- --------------------------------- ---- 않는다. ② ------------------------------ --------------------------------- 범위---------------------.

현 행	개 정 안	수 정 안
제5조【지원대상업무 등】① 지원대상은 영 제55조제1항에 따라 관리주 체가 수행하는 관리업무 및 다음 각 호 시설물의 유지·보수·설치 등으로 한다. 다만, 사업주체의 하자보수 기간이 경과한 시설물에 한한다. 1. ~ 4. (생 략) ② 사업기간은 해당 연도에 마무리되는 사업을 원칙으로 하며, 지원 결정된 단지는 5년이 지난 후에 재신청할 수 있다. 다만, 국·도비 지원금이 50%를 초과하는 경우에는 3년이 지난후에 재신청할 수 있다. ③ (생 략)	제5조【지원대상업무 등】① ------ -- 공동주택관리법 제63조제1항---- --------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------------. 1. ~ 4. (현행과 같음) ② ------------------------------ -------------------------------------------------------------------------------. 다만, 국·도비 지원금이 50%를 초과하는 경우에는 3년이 지난 후------------------. ③ (현행과 같음)	제5조【지원대상업무 등】① ------ -- 공동주택관리법 제63조제1항---- --------------------------------------------------------------------------------------------------- -----------------------------. 1. ~ 4. (현행과 같음) ② ------------------------------ -------------------------------------------------------------------------------. ------------------- --------------------------------- -- 지난 후------------------. ③ (현행과 같음)

현 행	개 정 안	수 정 안
제5조의2【소규모 공동주택의 안전관리】① 시장은 법 제34조의 규정에 따라 의무관리대상 공동주택에 해당하지 아니하는 공동주택의 관리와 안전사고의 예방 등을 위하여 예산의 범위 내에서 다음 각 호의 업무를 할 수 있다. 1. 법 제32조에 따른 시설물에 대한 안전관리계획의 수립 및 시행 2. 법 제33조에 따른 공동주택에 대한 안전점검 ② (생 략) ③ (생 략) 제6조【지원금액 등】지원금액은 사업비의 70퍼센트 이하로서 2,000만원이하로 한다. 다만 국·도비 지원금 이 50%를 초과하는 경우에는 사업비의 70%이하로서 3,000만원 이하로 한다.	제5조의2【소규모 공동주택의 안전관리】① -- 공동주택관리법 제34조 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 범위------------------------ ---------------. 1. 공동주택관리법 제32조--------- -------------------------- 2. 공동주택관리법 제33조-------- ----------- ② (현행과 같음) ③ (현행과 같음) 제6조【지원금액 등】------------- ------------------------------------------------------------------ --------------------------------- -------------------------- 이하로 지원한다.	제5조의2【소규모 공동주택의 안전관리】① -- 공동주택관리법 제34조 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 범위------------------------ ---------------. 1. 공동주택관리법 제32조--------- -------------------------- 2. 공동주택관리법 제33조-------- ----------- ② (현행과 같음) ③ (현행과 같음) 제6조【지원금액 등】------------- ------------------------------------------------------------------ --------------------------------- -------------------------- 이하로 지원한다.

현 행	개 정 안	수 정 안
제7조【지원결정 등】① 시장은 신청단지중 지원단지를 선정하기 위한 세부기준을 정할 수 있다. ② 지원대상에 해당하는 공동주택 관리주체는 입주자대표회의의 의결을 거쳐 “별지 제1호서식”의 공동주택관리비용지원신청서(이하 “지원신청서”라 한다)와 다음 각호의 서류를 구청장을 경유하여 시장에게 제출하여야 한다. 이 경우 계획이 변경된 경우에도 또한 같다. 1. ~ 4. (생 략) ③ 구청장은 제2항에 따른 지원신청서를 받은 때에는 현장조사 및 관련부서 협의를 통해 지원기준에 적합한 경우 의견서를 첨부하여 시장에게 이를 제출한다. 이때 관련부서는 협의요청을 받은 날부터 10일이내에	제7조【지원결정 등】① ------ 신청단지 중 ----------------------- -----------------------. ② ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ------------------------각 호---- --------------------------------- --------------------------------- -----------------------. 1. ~ 4. (현행과 같음) ③ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- -----------------------10일 이내-	제7조【지원결정 등】① ------ 신청단지 중 ----------------------- -----------------------. ② ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ------------------------각 호---- --------------------------------- --------------------------------- -----------------------. 1. ~ 4. (현행과 같음) ③ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- -----------------------10일 이내-

현 행	개 정 안	수 정 안
사업방식의 합리성 및 금액산정의 적정성 등에 대해 검토한 후 가·부·보완 내용등 의견을 제출하여야 하며, 소관 법률에서 규정한 기준에 위반하여 협의에 응하여서는 아니된다. 다만, 부득이한 사정이 있는 경우에는 기간의 연장을 요청할 수 있다. ④ ~ ⑥ (생 략) ⑦ 관리주체는 제6항에 따라 지원통보를 받은 때에는 통보내용을 준수하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 권고사항을 이행하여야 한다. 제8조【착수신고 등】① (생 략) ② 시장·구청장(이하 “시장 등”이라 한다. 이하 같다)은 제1항에 따라 착수신고된 사업이 기준에 적합하게	--------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------. ④ ~ ⑥ (현행과 같음) ⑦ ------------------------------ --------------------------따라야--------------------------------- --------------------------. 제8조【착수신고 등】① (현행과 같음) ② ------------------------------ --------------------------------- ---------------------------------	--------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------. ④ ~ ⑥ (현행과 같음) ⑦ ------------------------------ --------------------------따라야--------------------------------- --------------------------. 제8조【착수신고 등】① (현행과 같음) ② ------------------------------ --------------------------------- ---------------------------------

현 행	개 정 안	수 정 안
이루어지는지 여부를 확인하기 위하여 소속직원으로 하여금 현장조사 등 을 실시하게 할 수 있으며, 지원대상자에게 필요한 때에는 지도와 조언 등을 할 수 있다. 제9조【지급시기 등】① (생 략) ② 관리주체는 사업을 완료한 때에는 다음 각호의 증빙서류를 첨부하여 구청장에게 지원금의 지급을 신청하여야 한다. 다만, 신청은 해당 연도 12월 10일까지로 한다. 1. ~ 3. (생 략) ③ (생 략)	--------------------------------- --------------------------------- 등을 ---------------------------- --------------------------------- --------------------. 제9조【지급시기 등】① (현행과 같음) ② ------------------------------ ---------각 호------------------- --------------------------------- --------------------------------- -------------------------. 1. ~ 3. (생 략) ③ (현행과 같음)	--------------------------------- --------------------------------- 등을 ---------------------------- --------------------------------- --------------------. 제9조【지급시기 등】① (현행과 같음) ② ------------------------------ ---------각 호------------------- --------------------------------- --------------------------------- -------------------------. 1. ~ 3. (생 략) ③ (현행과 같음)

현 행	개 정 안	수 정 안
제10조【지원결정의 취소 등】① 시장은 제7조제6항에 따라 지원결정을 통보받은 자가 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 때에는 지원결정을 취소할 수 있다. 1. ~ 2. (생 략) 3. 부득이한 사유 등으로 인하여 사업을 계속할 수 없는 때 ② 시장은 제1항에 따른 지원결정의 취소를 하고자 하는 때에는 「행정절차법」제21조의 규정에 의한 처분의 사전통지절차를 이행하여야 한다. 제10조의1【지원 심사위원회의 구성】 ① ~ ② (생 략)	제10조【지원결정의 취소 등】① -- --------------------------------- ------------------ 각 호--------- --------------------------------- --------------. 1. ~ 2. (현행과 같음) 3. ------------------------------- ------------------ 경우 ② ------------------------------ ---------------------------「행정 절차법」제21조의 규정에 따른----- --------------------------------. 제10조의2【지원 심사위원회의 구성】 ① ~ ② (현행과 같음)	제10조【지원결정의 취소 등】① -- --------------------------------- ------------------ 각 호--------- --------------------------------- --------------. 1. ~ 2. (현행과 같음) 3. ------------------------------- ------------------ 경우 ② ------------------------------ ---------------------------「행정 절차법」제21조의 규정에 따른----- --------------------------------. 제10조의2【지원 심사위원회의 구성】 ① ~ ② (현행과 같음)

현 행	개 정 안	수 정 안
③ 심사위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자중에서 시장이 위촉한다. 1. 시민단체(비영리 민간단체를 말한다)에서 추천한 자 2명 2. ~ 5. (생 략) ④ 위원의 임기는 2년으로 하되 연임할 수 있다. ⑤ ~ ⑥ (생 략) ⑦ 회의에 참석한 위원에 대하여는 예산범위내에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」가 정하는 바에 따라 수당과 여비를 지급할 수 있다. 다만, 공무원인 위원이 소관업무와 관련하여 출석하는 경우에는 그러하지 않는다.	③ ------------------------------ ---------------- 사람 중--------- --------. 1.------------------------------- ------------- 사람 --- 2. ~ 5. (현행과 같음) ④ ------------------------- 1회에 한하여 연임할 수 있다. ⑤ ~ ⑥ (현행과 같음) ⑦ ------------------------------예산의 범위에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」--------- --------------------------------- ----. ---------------------------- --------------------------------- -----------.	③ ------------------------------ ---------------- 사람 중--------- --------. 1.------------------------------- ------------- 사람 --- 2. ~ 5. (현행과 같음) ④ ------------------------- 1회에 한하여 연임할 수 있다. ⑤ ~ ⑥ (현행과 같음) ⑦ ------------------------------예산의 범위에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」--------- --------------------------------- ----. ---------------------------- --------------------------------- -----------.

현 행	개 정 안	수 정 안
<신설>	제10조의3【위원의 제척·기피·회피 등】 ① 위원회의 위원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 위원회의 심의·의결에서 제척된다. 1. 위원 본인과 관계있는 사항 2. 위원 본인과 친족 관계에 있거나 친족 관계에 있었던 자와 관계있는 사항 3. 위원이 해당 심의 대상 안건에 자문·연구·증언·진술·감정·감사·수사·조사·대리 등의 방법으로 직접 관여한 경우 4. 위원이 속한 기관과 이해관계가 있는 사항 5. 위원 또는 위원이 속한 기관이 자문·고문 등을 행하고 있는 자와 이해관계가 있는 사항 6. 그 밖에 위원이 심의 안건과 직접적인 이해관계가 있다고 인정되는 경우	제10조의3【위원의 제척·기피·회피 등】 ① 위원회의 위원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 위원회의 심의·의결에서 제척된다. 1. 위원 본인과 관계있는 사항 2. 위원 본인과 친족 관계에 있거나 친족 관계에 있었던 자와 관계있는 사항 3. 위원이 해당 심의 대상 안건에 자문·연구·증언·진술·감정·감사·수사·조사·대리 등의 방법으로 직접 관여한 경우 4. 위원이 속한 기관과 이해관계가 있는 사항 5. 위원 또는 위원이 속한 기관이 자문·고문 등을 행하고 있는 자와 이해관계가 있는 사항 6. 그 밖에 위원이 심의 안건과 직접적인 이해관계가 있다고 인정되는 경우

현 행	개 정 안	수 정 안
	② 당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 때에는 그 이유를 구체적으로 서면으로 소명하고 그 위원장이나 위원에 대한 기피를 신청할 수 있고, 지원심사위원회는 의결로 위원장이나 해당 위원의 기피 여부를 결정하여야 한다. 이 경우 기피신청을 받은 위원은 그 기피 여부에 대한 결정에 참여할 수 없고, 기피 결정을 받은 당해 위원은 그 심의·의결에 참여하지 못한다. 1. 지원심사위원회의 위원에게 제1항 각 호의 사항이 있는 경우 2. 심의·의결의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우 ③ 위원 본인이 제1항 또는 제2항의 사유에 해당하는 경우에는 스스로 해당 안건의 심의·의결을 회피하여야 한다.	② 당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 때에는 그 이유를 구체적으로 서면으로 소명하고 그 위원장이나 위원에 대한 기피를 신청할 수 있고, 지원심사위원회는 의결로 위원장이나 해당 위원의 기피 여부를 결정하여야 한다. 이 경우 기피신청을 받은 위원은 그 기피 여부에 대한 결정에 참여할 수 없고, 기피 결정을 받은 당해 위원은 그 심의·의결에 참여하지 못한다. 1. 지원심사위원회의 위원에게 제1항 각 호의 사항이 있는 경우 2. 심의·의결의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우 ③ 위원 본인이 제1항 또는 제2항의 사유에 해당하는 경우에는 스스로 해당 안건의 심의·의결을 회피하여야 한다.

현 행	개 정 안	수 정 안
<신설>	제10조의4【위원의 해임 및 해촉】시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생된 때에는 해당위원을 해임하거나 해촉할 수 있다. 1. 심신장애로 인하여 직무를 수행할 수 없게 된 경우 2. 직무와 관련된 비위사실이 있는 경우 3. 제10조의2제1항 각 호의 어느 하나에 해당함에도 불구하고 회피신청을 하지 아니하여 심의의 공정성을 해친 경우 4. 직무태만, 품위손상 그 밖의 사유로 인하여 의원의 직을 유지하는 것이 적합하지 아니하다고 인정되는 경우 5. 위원 스스로 직무를 수행하는 것이 곤란하다고 의사를 밝힌 경우	제10조의4【위원의 해임 및 해촉】시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생된 때에는 해당위원을 해임하거나 해촉할 수 있다. 1. 심신장애로 인하여 직무를 수행할 수 없게 된 경우 2. 직무와 관련된 비위사실이 있는 경우 3. 제10조의2제1항 각 호의 어느 하나에 해당함에도 불구하고 회피신청을 하지 아니하여 심의의 공정성을 해친 경우 4. 직무태만, 품위손상 그 밖의 사유로 인하여 의원의 직을 유지하는 것이 적합하지 아니하다고 인정되는 경우 5. 위원 스스로 직무를 수행하는 것이 곤란하다고 의사를 밝힌 경우

현 행	개 정 안	수 정 안
11조【분쟁조정위원회 운영 등】① 법 제52조에 따라 공동주택관리등과 관련한 당사자간의 분쟁을 조정하기 위하여 전주시공동주택관리분쟁조정위원회(이하 “분쟁조정위원회”라 한다)를 구성·운영한다. ② (생 략) 제12조【심의·조정대상】분쟁조정위원회에서 심의·조정할 사항 중 법 제52조제2항제6호에서 “지방자치단체의 조례로 정한 사항”이라 함은 다음 각호와 같다. 1. ~ 3. (생 략)	제11조【분쟁조정위원회 운영 등】① 공동주택관리법 제71조--------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ② (현행과 같음) 제12조【심의·조정대상】--------- -------------------------------- 공동주택관리법 제71조제2항제9호------ --------------------------------------------각 호-----. 1. ~ 3. (현행과 같음)	제11조【분쟁조정위원회 운영 등】① 공동주택관리법 제71조--------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ② (현행과 같음) 제12조【심의·조정대상】--------- -------------------------------- 공동주택관리법 제71조제2항제9호------ --------------------------------------------각 호-----. 1. ~ 3. (현행과 같음)

현 행	개 정 안	수 정 안
제13조【운영 등】① 위원장은 영 제67조제2항에 따라 지명하고 위원회를 대표하며, 직무를 총괄한다. ② 부위원장은 영 67조제1항제3호부터 제5호까지의 위원중 호선하여 결정하며, 위원장을 보좌하여 위원장 유고시에는 그 직무를 대행한다. ③ ~ ⑥ (생 략) 제14조【분쟁의 조정신청】① (생 략) ② 제1항에 따른 신청서에 첨부하여 제출할 관련서류는 다음과 같다. 1. ~ 4. (생 략) 제16조【분쟁조정 등】① 분쟁조정의 신청에 따라 위원장이 회의를 소	제13조【운영 등】① --- 공동주택관리법 시행령 제87조제3항-------- -----------------------------. ② ----- 공동주택관리법 시행령 제87조제2항제3호부터 제5호---- 위원 중에서 -------------------------- -----------------------------. ③ ~ ⑥ (생 략) 제14조【분쟁의 조정신청】① (현행과 같음) ② ------------------------------ --------------- 다음 각 호와 ----. 1. ~ 4. (생 략) 제16조【분쟁조정 등】① --------- ---------------------------------	제13조【운영 등】① --- 공동주택관리법 시행령 제87조제3항-------- -----------------------------. ② ----- 공동주택관리법 시행령 제87조제2항제3호부터 제5호---- 위원 중에서 -------------------------- -----------------------------. ③ ~ ⑥ (생 략) 제14조【분쟁의 조정신청】① (현행과 같음) ② ------------------------------ --------------- 다음 각 호와 ----. 1. ~ 4. (생 략) 제16조【분쟁조정 등】① --------- ---------------------------------

현 행	개 정 안	수 정 안
집하고자 하는 때에는 회의개최 7일전까지 회의의 일시·장소 및 안건을 각 위원에게 서면을 통지하여야 한다. 다만, 긴급을 요하는 경우에는 그러하지 아니할 수 있다. ② (생 략) ③ 제2항에 따른 조정의결서가 작성된 경우 위원회는 7일이내에 “별지 제4호서식”에 의한 공동주택관리분쟁조정의결통지서를 당사자에게 통보하여야 한다. 제17조【회의 및 의견청취 등】① (생 략) ② 위원회의 위원이 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 위원회 회의에 참석할 수 없다. 이 경우 제1항의 재적위원에서 제외한다.	---------------------------7일 전--------------------------------- --------------------------------- ----------- 긴급한 -------------- -----------------------. ② (현행과 같음) ③ ------------------------------ ---------------- 7일 이내-------- --------------------------------- --------------------------------- -------------. 제17조【회의 및 의견청취 등】① (현행과 같음) ② -------------------- 각 호---- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------.	---------------------------7일 전--------------------------------- --------------------------------- ----------- 긴급한 -------------- -----------------------. ② (현행과 같음) ③ ------------------------------ ---------------- 7일 이내-------- --------------------------------- --------------------------------- -------------. 제17조【회의 및 의견청취 등】① (현행과 같음) ② -------------------- 각 호---- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------.

현 행	개 정 안	수 정 안
1. ~ 4. (생 략) ③ (생 략) ④ 분쟁조정의 당사자는 위원회에 출석하여 의견을 진술할 수 있으며, 위원회는 참고인을 위원회에 출석하게 하여 그 의견을 들을 수 있다. 이 경우 “별지 제5호서식”에 따른 공동주택관리분쟁조정위원회 출석요구서를 회의개최 7일전까지 통지하여야 한다. ⑤ (생 략) ⑥ 조정의 당사자가 부담할 비용의 범위는 다음과 같다. 다만, 관계공무원의 출석에 소요되는 비용 및 우편료·전신료는 포함하지 아니한다. 1. ~ 3. (생 략) ⑦ (생 략)	1. ~ 4. (현행과 같음) ③ (현행과 같음) ④ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- -------------- 7일 전------------ -------. ⑤ (현행과 같음) ⑥ ------------------------------ ------- 다음 각 호와 ----. ------- --------------------------------- ------------------------------. 1. ~ 3. (현행과 같음) ⑦ (현행과 같음)	1. ~ 4. (현행과 같음) ③ (현행과 같음) ④ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- -------------- 7일 전------------ -------. ⑤ (현행과 같음) ⑥ ------------------------------ ------- 다음 각 호와 ----. ------- --------------------------------- ------------------------------. 1. ~ 3. (현행과 같음) ⑦ (현행과 같음)

현 행	개 정 안	수 정 안
⑧ 분쟁조정위원회는 해당 분쟁에 대하여 조정안을 당사자가 제시하거나 조정의 거부·중지를 통보한 때에는 예치받은 비용과 정산서를작성하여 제시 또는 통보한 날부터 7일이내에 신청인에게 통지하여야 한다. 제18조【조정의 거부 및 중지】① 위원회는 다음 사항의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 조정을 거부할 수 있다. 이 경우 조정거부의 사유 등을 신청인에게 통보하여야 한다. 1. 분쟁의 성질상 위원회에서 조정함이 적합하지 아니하거나, 부정한 목적으로 신청되었다고 인정 된 때 2. (생 략) ② ~ ③ (생 략)	⑧ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- ------------------------------------------------------------------ 7일 이내------------------------- ---. 제18조【조정의 거부 및 중지】①-------------- 각 호------------- --------------------------------- ---------------------------------------------------------------- ----. 1. ------------------------------ --------------------------------- ---------------------------- 경우 2. (현행과 같음) ② ~ ③ (현행과 같음)	⑧ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- ------------------------------------------------------------------ 7일 이내------------------------- ---. 제18조【조정의 거부 및 중지】①-------------- 각 호------------- --------------------------------- ---------------------------------------------------------------- ----. 1. ------------------------------ --------------------------------- ---------------------------- 경우 2. (현행과 같음) ② ~ ③ (현행과 같음)

현 행	개 정 안	수 정 안
제20조【수당】위원회에 출석한 위원 및 참고인으로 출석한 자에 대하여는 예산의 범위 안에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」에 의하여 수당과 여비를 지급할 수 있다. 다만, 시 소속 공무원 인 위원 또는 관계공무원이 소관업무와 직접 관련하여 출석한 경우에는 그러하지 아니한다. 제21조【조정위원회 운영 등】① 「임대주택법」제33조에 따라 당사자간의 분쟁을 조정하기 위하여 임대주택분쟁조정위원회(이하 “조정위원회”라 한다)를 구성·운영한다. ② (생 략)	제20조【수당】------------------- ----------------------- 사람----- ------------ 범위---------------- --------------------------------- 따른 ---------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------. 제21조【조정위원회 운영 등】① 「민간임대주택에 관한 특별법」제55조----------------------------- --------------------------------- ------------------------------ ② (현행과 같음)	제20조【수당】------------------- ----------------------- 사람----- ------------ 범위---------------- --------------------------------- 따른 ---------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------. 제21조【조정위원회 운영 등】① 「민간임대주택에 관한 특별법」제55조----------------------------- --------------------------------- ------------------------------ ② (현행과 같음)

현 행	개 정 안	수 정 안
제22조【조정신청】① (생 략) ② 제1항에 따른 신청서에 첨부하여 제출할 서류는 다음과 같다. 1. ~ 4. (생 략) 제23조【회의 등】① 조정위원회의 회의·운영 등에 관하여는 제14조 및 제16조부터 제21조까지의 규정을 준용한다.(이 경우 “분쟁조정위원회”는 “조정위원회”로, “입주자”는 “임차인”으로, “입주자대표회의 및 관리주체”는 “당사자”로 한다. 이하 이장에서 같다) ② (생 략)	제22조【조정신청】① (현행과 같음) ② ------------------------------ ------------- 다음 각 호와 --. 1. ~ 4. (현행과 같음) 제23조【회의 등】① ------------- --------------------------------- --------------------------------- 따른다.(-------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------) ② (현행과 같음)	제22조【조정신청】① (현행과 같음) ② ------------------------------ ------------- 다음 각 호와 --. 1. ~ 4. (현행과 같음) 제23조【회의 등】① ------------- --------------------------------- --------------------------------- 따른다.(-------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------) ② (현행과 같음)

현 행	개 정 안	수 정 안
제24조【공동주택 감사 등】① 시장은 「주택법」제59조에 따라 감사를 실시하기로 결정한 때에는 결정한 날로부터 1개월 이내에 감사를 종료하여야 한다. 다만, 부득이한 경우 그 기간을 연장할 수 있다. ② 시장은 감사를 실시할 경우 감사예정일 7일전까지 감사계획의 주요내용을 감사를 받을 자에게 서면으로 알려야 한다. 다만 긴급한 경우나 감사의 실효성을 거두기 위하여 부득이한 경우에는 그러하지 아니한다. ③ (생 략) ④ 감사실시에 필요한 경우 변호사·공인회계사 등의 전문가를 감사에 참여시킬 수 있으며, 이때 감사에 참여하는 변호사·공인회계사 등의 전문가에게는 예산의 범위에서 수당 및 여비, 그밖에 필요한 경비를 지급할 수 있다.	제24조【공동주택 감사 등】① ---- -「공동주택관리법」제93조 ------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ------------------------. ② ------------------------------ ------ 7일 전-------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------. ③ (현행과 같음) ④ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------- 그 밖------------------ ----------.	제24조【공동주택 감사 등】① ---- -「공동주택관리법」제93조 ------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ------------------------. ② ------------------------------ ------ 7일 전-------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------. ③ (현행과 같음) ④ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------- 그 밖------------------ ----------.

현 행	개 정 안	수 정 안
⑤ (생 략) ⑥ 시장은 감사결과 지적사항에 대하여는 「주택법」에 따른 행정조치를 하여야 하며, 공금횡령·유용 등 불법행위에 대하여는 수사의뢰 또는 고발 등의 조치를 할 수 있다. 제25조【과태료 징수절차】영 제122조제1항에 따른 과태료의 징수절차에 관하여는 「질서위반행위규제법」을 준용한다. 이 경우 납입고지서에는 이의신청방법 및 이의신청기간을 함께 기재하여야 한다.	⑤ (현행과 같음) ⑥ ------------------------------ ----- 「공동주택관리법」--------- ---------------------------------------------------------------------------------------------. 제25조【과태료 징수절차】주택법 시행령 제97조, 공동주택관리법 시행령 제100조----------------------- ------ 따른다. ------------------- --------------------------------- -------------------------.	⑤ (현행과 같음) ⑥ ------------------------------ ----- 「공동주택관리법」--------- ---------------------------------------------------------------------------------------------. 제25조【과태료 징수절차】주택법 시행령 제97조, 공동주택관리법 시행령 제100조----------------------- ------ 따른다. ------------------- --------------------------------- -------------------------.

(별지 제2호서식)

공동주택관리분쟁조정 신청서					처리기간
					47일
신 청 인	아파트명		관리사무소 전화번호		063)
	대 표 자		생년월인
	주 소			전화번호
	□입주자 □사용자 □관리주체 □입주자대표회의 □리모델링조합
피신청인	성 명		생년월일
	주 소			전화번호
	□입주자 □사용자 □관리주체 □입주자대표회의 □리모델링조합
조정신청 내 용
분쟁발생 사 유
당사자간 교섭경과
「주택법」제52조 및「전주시 주택조례」제14조제1항에 따른 공동주택관리분쟁조정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 전주시공동주택관리분쟁조정위원회 위원장 귀하
구비서류	신청인(대표자) 제출서류
	1. 신청 당사자의 주장에 대해 동의를 명시한 입주민(실제 입주한 세대구성원의 대표로서 1세대당 1인을 원칙으로 한다. 단, 소유자의 재산권과 관련 되는 분쟁의 경우에는 소유자를 말한다) 10분의 1이상의 동의서 1부. 단, 관리주체⋅입주자대표회의⋅리모델링주택조합이 입주자⋅사용자 전체를 상대로 분쟁의 조정을 신청하는 경우에는 동의서 없이 자체의결서로 대신 한다. 2. 대표자 선정서류(3명 이내로 한다) 1부. 3. <삭제 2013.11.15. 조례3077> 4. 조정에 필요하다고 인정되는 증거자료 또는 서류 1부(해당사항이 있는 경우에 한함)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제2호서식)

공동주택관리분쟁조정 신청서					처리기간
					47일
신 청 인	아파트명		관리사무소 전화번호		063)
	대 표 자		생년월일
	주 소			전화번호
	□입주자 □사용자 □관리주체 □입주자대표회의 □리모델링조합
피신청인	성 명		생년월일
	주 소			전화번호
	□입주자 □사용자 □관리주체 □입주자대표회의 □리모델링조합
조정신청 내 용
분쟁발생 사 유
당사자간 교섭경과
「공동주택관리법」제71조 및 「전주시 주택조례」제14조제1항에 따른 공동주택관리분쟁조정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 전주시공동주택관리분쟁조정위원회 위원장 귀하
구비서류	신청인(대표자) 제출서류
	1. 신청 당사자의 주장에 대해 동의를 명시한 입주민(실제 입주한 세대구성원의 대표로서 1세대당 1인을 원칙으로 한다. 단, 소유자의 재산권과 관련 되는 분쟁의 경우에는 소유자를 말한다) 10분의 1이상의 동의서 1부. 단, 관리주체⋅입주자대표회의⋅리모델링주택조합이 입주자⋅사용자 전체를 상대로 분쟁의 조정을 신청하는 경우에는 동의서 없이 자체의결서로 대신 한다. 2. 대표자 선정서류(3명 이내로 한다) 1부. 3. <삭제 2013.11.15. 조례3077> 4. 조정에 필요하다고 인정되는 증거자료 또는 서류 1부(해당사항이 있는 경우에 한함)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제3호서식)

공동주택관리분쟁조정의결서
조정건명
신 청 인	성 명					전화번호
	주 소
피신청인	성 명					전화번호
	주 소
신청일자							조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「주택법」제52조 및「전주시 주택조례」제16조제2항에 따라 위와 같이 조정함을 의결합니다. 년 월 일 전주시공동주택관리분쟁조정위원회
직 위		성 명		서 명	직 위			성 명			서 명
위원장					부위원장
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제3호서식)

공동주택관리분쟁조정의결서
조정건명
신 청 인	성 명					전화번호
	주 소
피신청인	성 명					전화번호
	주 소
신청일자							조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「공동주택관리법」 제71조 및 「전주시 주택조례」제16조제2항에 따라 위와 같이 조정함을 의결합니다. 년 월 일 전주시공동주택관리분쟁조정위원회
직 위		성 명		서 명	직 위			성 명			서 명
위원장					부위원장
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제4호서식)

공동주택관리분쟁조정 의결통지서
조정건명
신 청 인	성 명		전화번호
	주 소
피신청인	성 명		전화번호
	주 소
신청일자				조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「주택법」제52조 및「전주시 주택조례」제16조제3항에 따라 공동주택관리분쟁조정 신청사항에 대하여 분쟁조정위원회 의결내용을 위와 같이 통보합니다. 년 월 일 전주시공동주택관리분쟁조정위원회 위원장 (인)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제4호서식)

공동주택관리분쟁조정 의결통지서
조정건명
신 청 인	성 명		전화번호
	주 소
피신청인	성 명		전화번호
	주 소
신청일자				조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「공동주택관리법」 제71조 및 「전주시 주택조례」제16조제3항에 따라 공동주택관리분쟁조정 신청사항에 대하여 분쟁조정위원회 의결내용을 위와 같이 통보합니다. 년 월 일 전주시공동주택관리분쟁조정위원회 위원장 (인)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제7호 서식)

임대주택분쟁조정신청서						처리기간
						47일
신청인	아파트명		관리사무소 전화번호
	대 표 자		생년월일
	주 소			전화번호
	□임대사업자 □임차인대표회의
피신청인	성 명		생년월일
	주 소			전화번호
	□임대사업자 □임차인대표회의
조정신청 내 용
분쟁발생 사 유
당사자간 교섭경과
「임대주택법」제33조 및 「전주시 주택조례」제22조제2항에 따라 임대주택 분쟁조정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장 귀하
구비서류	신청인(대표자) 제출서류
	1. 임차인대표회의 의결서(단, 분양전환가격에 관한 분쟁의 경우는 우선분양전환대상자의 10분의 2이상 동의서 첨부). 단, 임대사업자가 분쟁조정을 신청하는 경우에는 동의서 없이 신청함 2. 대표자 선정서류 3. 조정이 필요하다고 인정되는 증거자료 또는 서류(해당사항이 있는 경우에 한함)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제7호 서식)

임대주택분쟁조정신청서						처리기간
						47일
신청인	아파트명		관리사무소 전화번호
	대 표 자		생년월일
	주 소			전화번호
	□임대사업자 □임차인대표회의
피신청인	성 명		생년월일
	주 소			전화번호
	□임대사업자 □임차인대표회의
조정신청 내 용
분쟁발생 사 유
당사자간 교섭경과
「민간임대주택에 관한 특별법」 제55조 및 「전주시 주택조례」제22조제2항에 따라 임대주택 분쟁조정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장 귀하
구비서류	신청인(대표자) 제출서류
	1. 임차인대표회의 의결서(단, 분양전환가격에 관한 분쟁의 경우는 우선분양전환대상자의 10분의 2이상 동의서 첨부). 단, 임대사업자가 분쟁조정을 신청하는 경우에는 동의서 없이 신청함 2. 대표자 선정서류 3. 조정이 필요하다고 인정되는 증거자료 또는 서류(해당사항이 있는 경우에 한함)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제8호서식)

임대주택분쟁조정 의결서
조정건명
신 청 인	성 명					전화번호
	주 소
피신청인	성 명					전화번호
	주 소
신청일자							조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「임대주택법」제33조 및 「전주시 주택조례」제23조제1항에 따라 위와 같이 조정함을 의결합니다. 년 월 일 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장 귀하
직 위		성 명		서 명	직 위			성 명			서 명
위원장					부위원장
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제8호서식)

임대주택분쟁조정 의결서
조정건명
신 청 인	성 명					전화번호
	주 소
피신청인	성 명					전화번호
	주 소
신청일자							조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「민간임대주택에 관한 특별법」 제55조 및 「전주시 주택조례」제23조제1항에 따라 위와 같이 조정함을 의결합니다. 년 월 일 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장 귀하
직 위		성 명		서 명	직 위			성 명			서 명
위원장					부위원장
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제9호서식)

임대주택분쟁조정의결통지서
조정건명
신 청 인	성 명		전화번호
	주 소
피신청인	성 명		전화번호
	주 소
신청일자				조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「임대주택법」제33조 및 「전주시 주택조례」제23조제1항에 따라 임대주택분쟁조정 신청사항에 대하여 조정위원회 의결내용을 위와 같이 통보합니다. 년 월 일 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제9호서식)

임대주택분쟁조정의결통지서
조정건명
신 청 인	성 명		전화번호
	주 소
피신청인	성 명		전화번호
	주 소
신청일자				조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「민간임대주택에 관한 특별법」 제55조 및 「전주시 주택조례」제23조제1항에 따라 임대주택분쟁조정 신청사항에 대하여 조정위원회 의결내용을 위와 같이 통보합니다. 년 월 일 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

전주시 주택조례 일부개정조례안

의안번호	254		제출연월일 : 2019. 8. 26.
			제 출 자 : 전 주 시 장
			제안설명자 : 생 태 도 시 국 장

1. 개정이유

○ 주택법, 공동주택관리법 일부개정 및 민간임대주택에 관한 특별법, 민간임대주택에 관한 특별법 시행령, 민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙 전부개정에 따라 법령 개정사항 반영 및 조례로 위임받은 사항을 규정하고 조례 운영상 나타난 일부 미비점을 보완·개선하고자 「전주시 주택조례」일부를 개정하려는 것임

2. 주요내용

가. 공동주택 지원대상에 간이 물놀이장 시설 추가로 일부 개정

(안 제4조제1항, 제5조제1항)

□ 폭염 대비 아파트 단지 내에 간이 물놀이장 시설을 지원하여 운영할 수 있도록 추가 규정 마련

기 존 (제5조)	변 경 (제5조)
① 지원대상은 영 제55조제1항에 따라 관리주체가 수행하는 관리업무 및 다음 각 호 시설물의 유지·보수·설치 등으로 한다. 다만, 사업주체의 하자보수기간이 경과한 시설물에 한한다. 1. 부대시설 2. 어린이놀이터 3. 입주자 4. 주민운동시설(제4조제1항에도 불구하고 기간의 제한을 두지 않고 지원)	① 지원대상은 공동주택관리법 제63조제1항에 따라 관리주체가 수행하는 관리업무 및 다음 각 호 시설물의 유지·보수·설치 등으로 한다. 다만, 사업주체의 하자보수기간이 경과한 시설물에 한한다. 1. 부대시설 2. 어린이놀이터 3. 입주자 4. 주민운동시설 및 간이 물놀이장 시설(제4조제1항에도 불구하고 기간의 제한을 두지 않고 지원)

나. 위원회 위원에 대한 임기제한 규정 및 제척·기피·회피 규정과 해임·해촉 규정 신설 (안 제10조의1제4항, 제10조의2, 제10조의3)

□ 전주시 공동주택지원심사 위원회 위원의 공정성·신뢰성·중립성을 해칠 특별한 사정이 있는 경우 기피신청·회피신청·제척 규정과 직무관련 비위 직무태만, 품위손상, 공정성 저해 행위 등에 대한 해촉(제재) 규정 및 임기제한 규정이 없어 추가규정 신설 필요

다. 그 밖에 상위법령 제·개정에 따른 관계 규정 인용 조문 변경 및 불명확한 용어 정리

3. 참고사항

가. 관계법령

□ 주택법, 같은 법 시행령 및 같은 법 시행규칙

□ 공동주택관리법, 같은 법 시행령 및 같은 법 시행규칙

□ 민간임대주택에 관한 특별법, 같은 법 시행령 및 같은 법 시행규칙

나. 사전 계획서 결재 여부 : 부

다. 예산조치 : 지방세수입 활용

라. 협의 등  : 협의완료(성별영향평가, 부패영향평가, 법제심사)

마. 규제심사 : 규제심사위원회 심사결과 심사대상에 해당하지 않음

바. 중앙관서 사전승인 필요 여부 : 필요없음

사. 기타 필요사항

1) 개정지시문 : 따로붙임

2) 신․구조문대비표 : 따로붙임

3) 입법예고(2019. 7. 26. ∼ 8. 15. / 20일간) : 의견없음

전주시 주택조례 일부개정조례안

전주시 주택조례 일부를 다음과 같이 개정한다.

제1조 중 “임대주택법”을 “민간임대주택에 관한 특별법”으로 한다.

제3조 본문 중 “법 제21조제2항”을 “주택법 제35조제2항”으로 하고, 각 호 외의 부분 중 “다음과”를 “다음 각 호와”로 하고, 같은 조 제1호 중 “실개천등”을 “실개천 등”으로 한다.

제3조의2 각 호 외의 부분 본문 중 “각호에서 정하는 바”를 “각 호”로 한다.

제4조제1항 본문 중 “법 제43조제9항”을 “공동주택관리법 제85조제1항”으로 하고, 같은 항 단서 중 “주민운동시설”을 “주민운동시설 및 간이 물놀이장 시설”로, “않는다. <단서삭제 2007.10.5.>”를 “않는다.”로 하며, 같은 조 제2항 중 “범위안”을 “범위”로 한다.

제5조 본문 중 “영 제55조제1항”을 “공동주택관리법 제63조제1항”으로, 같은 항 제4호 중 “주민운동시설”을 “주민운동시설 및 간이 물놀이장 시설”로 하고, 제2항 후단 중 “지난후”를 “지난 후”로 한다.

제5조의2제1항 본문 중 “법 제34조”를 “공동주택관리법 제34조”로 하고, 같은 항 제1호 중 “법 제32조”를 “공동주택관리법 제32조”로, 같은 항 제2호 중 “법 제33조”를 “공동주택관리법 제33조”로, 각 호 외의 부분 중 “범위내”를 “범위”로 한다.

제6조 후단 중 “이하로 한다”를 “이하로 지원한다”로 한다.

제7조제1항 중 “신청단지중”을 “신청단지 중”으로 하고, 같은 조 제2항 각 호 외의 부분 전단 중 “각호”를 “각 호”로 하며, 같은 조 제3항 후단 중 “10일이내”를 “10일 이내”로 하고, 같은 조 제7항 중 “준수하여야”를 “따라야”로 한다.

제8조제2항 중 “등 을”을 “등을”로 한다.

제9조제2항 각 호 외의 부분 본문 중 “각호”를 “각 호”로 한다.

제10조제1항 각 호 외의 부분 중 “각호”를 “각 호”로 하고, 같은 항 제3호 중 “때”를 “경우”로 하며, 같은 조 제2항 중 “「행정절차법」제21조의 규정에 의한”을 “「행정절차법」제21조에 따른”으로 한다.

제10조의1제3항 각 호 외의 부분 중 “자중”을 “사람 중”으로 하고, 같은 항 제1호 중 “자”를 “사람”으로, 같은 조 제4항 본문 중 “연임할 수 있다”를 “1회에 한하여 연임할 수 있다”로, 같은 조 제7항 본문 중 “예산범위내에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」가 정하는 바”를 “예산의 범위에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」”로 한다.

제10조의2를 다음과 같이 신설한다.

제10조의2(위원의 제척·기피·회피 등)

① 위원회의 위원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 위원회의 심의·의결에서 제척된다.

1. 위원 본인과 관계있는 사항

2. 위원 본인과 친족 관계에 있거나 친족 관계에 있었던 자와 관계있는 사항

3. 위원이 해당 심의 대상 안건에 자문·연구·증언·진술·감정·수사·조사·대리 등의 방법으로 직접 관여한 경우

4. 위원이 속한 기관과 이해관계가 있는 사항

5. 위원 또는 위원이 속한 기관이 자문·고문 등을 행하고 있는 자와 이해관계가 있는 사항

6. 그 밖에 위원이 심의 안건과 직접적인 이해관계가 있다고 인정되는 경우

② 당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 때에는 그 이유를 구체적으로 서면으로 소명하고 그 위원장이나 위원에 대한 기피를 신청할 수 있고, 지원심사위원회는 의결로 위원장이나 해당 위원의 기피 여부를 결정하여야 한다. 이 경우 기피신청을 받은 위원은 그 기피 여부에 대한 결정에 참여할 수 없고, 기피 결정을 받은 당해 위원은 그 심의·의결에 참여하지 못한다.

③ 위원 본인이 제1항 또는 제2항의 사유에 해당하는 경우에는 스스로 해당 안건의 심의·의결을 회피하여야 한다.

제10조의3을 다음과 같이 신설한다.

제10조의3(위원의 해임 및 해촉)

시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생된 때에는 해당위원을 해임하거나 해촉할 수 있다.

1. 심신장애로 인하여 직무를 수행할 수 없게 된 경우

2. 직무와 관련된 비위사실이 있는 경우

3. 제10조의2제1항 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에도 불구하고 회피하지 아니한 경우

4. 직무태만, 품위손상, 그 밖의 사유로 인하여 의원의 직을 유지하는 것이 적합하지 아니하다고 인정되는 경우

5. 위원 스스로 직무를 수행하는 것이 곤란하다고 의사를 밝힌 경우

제11조제1항 중 “법 제52조”를 “공동주택관리법 제71조”로 한다.

제12조 본문 중 “법 제52조제2항제6호”를 “공동주택관리법 제71조제2항제9호”로 하고, 각 호 외의 부분 중 “각호”를 “각 호”로 한다.

제13조제1항 본문 중 “영 제67조제2항”을 “공동주택관리법 시행령 제87조제3항”으로 하고, 제2항 본문 중 “영 제67조제1항제3호부터 제5호”를 “공동주택관리법 시행령 제87조제2항제3호부터 제5호”로, “위원중”을 “위원 중에서”로 한다.

제14조제2항 각 호 외의 부분 중 “다음과”를 “다음 각 호와”로 한다.

제16조제1항 본문 중 “7일전”을 “7일 전”으로 하고, 같은 항 단서 중 “긴급을 요하는”을 “긴급한”으로 하며, 같은 조 제3항 중 “7일이내”를 “7일 이내”로 한다.

제17조제2항 각 호 외의 부분 전단 중 “각호”를 “각 호”로 하고, 같은 조 제4항 후단 중 “7일전”을 “7일 전”으로 하며, 같은 조 제6항 각 호 외의 부분 본문 중 “다음과”를 “다음 각 호와”로 하고, 같은 조 제8항 중 “7일이내”를 “7일 이내”로 한다.

제18조제1항 각 호 외의 부분 전단 중 “사항”을 “각 호”로 하고, 같은 항 제1호 중 “때”를 “경우”로 한다.

제20조 본문 중 “자”를 “사람”으로, “범위 안”을 “범위”로, “의하여”를 “따른”으로 한다.

제21조제1항 중 “임대주택법 제33조”를 “민간임대주택에 관한 특별법 제55조”로 한다.

제22조제2항 각 호 외의 부분 중 “다음과”를 “다음 각 호와”로 한다.

제23조제1항 중 “준용한다”를 “따른다”로 한다.

제24조제1항 중 “주택법 제59조”를 “공동주택관리법 제93조”로 하고, 제2항 전단 중 “7일전”을 “7일 전”으로 하고, 같은 조 제4항 중 “그밖”을 “그 밖”으로, 같은 조 제6항 중 “주택법”을 “공동주택관리법”으로 한다.

제25조 본문 중 “영 제122조제1항”을 “주택법 시행령 제97조, 공동주택관리법 시행령 제100조”로 하고, “준용한다”를 “따른다”로 한다.

부칙

이 조례는 공포한 날부터 시행한다.

신ㆍ구조문 대비표

현 행	개 정 안
제1조【목 적】이 조례는 「주택법」, 「주택법 시행령」, 「주택법 시행규칙」, 「임대주택법」, 「임대주택법 시행령」, 「임대주택법 시행규칙」, 「공동주택관리법」, 「공동주택관리법 시행령」, 「공동주택관리법 시행규칙」 및 관련 규정에서 해당 지방자치단체의 조례로 정하도록 위임된 사항과 그 시행에 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다. 제3조【주택건설기준】 법 제21조제2항에 따라 다음과 같이 주택건설의 구체적인 기준을 정한다. 1. 300세대 이상의 공동주택을 건설하는 주택단지 안에는 분수, 벽천, 연못 또는 실개천등(이하 “친수공간”이라 한다. 이하 같다)을 설치하여야 한다. 2. (생 략) 3. (생 략) 제3조의2【친환경적인 공동주택조성】공동주택 단지는 인접 건축물과의 조화와 자연경관을 고려한 친환경적인 계획이 되도록 하여야 하며,	제1조【목 적】------------------- -------------------------------------「민간임대주택에 관한 특별법」, 「민간임대주택에 관한 특별법 시행령」, 「민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙」 ----------------- -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------. 제3조【주택건설기준】 주택법 제35조제2항에 --- 다음 각 호와 ------ ----------------------. 1. ------------------------------ --------------------------------- ------------ 실개천 등----------- --------------------------------- ---------. 2. (현행과 같음) 3. (현행과 같음) 제3조의2【친환경적인 공동주택조성】----------------------------- --------------------------------- ---------------------------------

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아름답고 쾌적한 주거환경이 확보될 수 있도록 다음 각호에서 정하는 바에 따라 계획하여야 한다. 다만, 승인권자가 대지가 부정형이거나 지하에 암반 등으로 인하여 이 기준을 따르기가 어렵다고 인정하는 경우에는 건축위원회의 의견을 들어 사안별로 조정하여 적용할 수 있다. 1. ~ 7. (생 략) 제4조【지원대상 공동주택 등】① 법 제43조제9항에 따라 지원대상이 되는 공동주택은 사용검사 후 20년 이상(신청년도 말을 기준으로 하며, 국·도비 지원금이 50%를 초과하는 경우에는 10년 이상)된 공동주택 중 분양공동주택으로 한다. 단, 주민운동시설의 경우 기간경과에 제한을 두지 않는다. <단서삭제 2007.10.5.> ② 지원은 제1항에 따른 공동주택에 필요한 관리비용의 일부를 예산의 범위안에서 지원할 수 있다. 제5조【지원대상업무 등】① 지원대상은 영 제55조제1항에 따라 관리주 체가 수행하는 관리업무 및 다음 각 호 시설물의 유지·보수·설치 등으 로 한다. 다만, 사업주체의 하자보수	--------------------------------- -------------- 각 호------------- ------------------------. -------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ----------------------------. 1. ~ 7. (현행과 같음) 제4조【지원대상 공동주택 등】① 공동주택관리법 제85조제1항 ------ ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 단, 주민운동시설 및 간이 물놀이장 시설 ---- ---- 않는다. ② ------------------------------ --------------------------------- 범위---------------------. 제5조【지원대상업무 등】① ------ -- 공동주택관리법 제63조제1항---- ---------------------------------------------------------------------------------------------------

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기간이 경과한 시설물에 한한다. 1. ~ 3. (생 략) 4. 주민운동시설(제4조제1항에도 불구하고 기간의 제한을 두지 않고 지원) ② 사업기간은 해당 연도에 마무리되는 사업을 원칙으로 하며, 지원 결정된 단지는 5년이 지난 후에 재신청할 수 있다. 다만, 국·도비 지원금이 50%를 초과하는 경우에는 3년이 지난후에 재신청할 수 있다. ③ (생 략) 제5조의2【소규모 공동주택의 안전관리】① 시장은 법 제34조의 규정에 따라 의무관리대상 공동주택에 해당하지 아니하는 공동주택의 관리와 안전사고의 예방 등을 위하여 예산의 범위 내에서 다음 각 호의 업무를 할 수 있다. 1. 법 제32조에 따른 시설물에 대한 안전관리계획의 수립 및 시행 2. 법 제33조에 따른 공동주택에 대한 안전점검 ② (생 략) ③ (생 략) 제6조【지원금액 등】지원금액은 사	-----------------------------. 1. ~ 3. (현행과 같음) 4. ----------- 및 간이 물놀이장 시설(----------------------------- --) ② ------------------------------ -------------------------------------------------------------------------------. 다만, 국·도비 지원금이 50%를 초과하는 경우에는 3년이 지난 후------------------. ③ (현행과 같음) 제5조의2【소규모 공동주택의 안전관리】① -- 공동주택관리법 제34조 ------------------------------------------------------------------------------------------------------- 범위------------------------ ---------------. 1. 공동주택관리법 제32조--------- -------------------------- 2. 공동주택관리법 제33조-------- ----------- ② (현행과 같음) ③ (현행과 같음) 제6조【지원금액 등】-------------

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업비의 70퍼센트 이하로서 2,000만원 이하로 한다. 다만 국·도비 지원금 이 50%를 초과하는 경우에는 사업비의 70%이하로서 3,000만원 이하로 한다. 제7조【지원결정 등】① 시장은 신청단지중 지원단지를 선정하기 위한 세부기준을 정할 수 있다. ② 지원대상에 해당하는 공동주택 관리주체는 입주자대표회의의 의결을 거쳐 “별지 제1호서식”의 공동주택관리비용지원신청서(이하 “지원신청서”라 한다)와 다음 각호의 서류를 구청장을 경유하여 시장에게 제출하여야 한다. 이 경우 계획이 변경된 경우에도 또한 같다. 1. ~ 4. (생 략) ③ 구청장은 제2항에 따른 지원신청서를 받은 때에는 현장조사 및 관련부서 협의를 통해 지원기준에 적합한 경우 의견서를 첨부하여 시장에게 이를 제출한다. 이때 관련부서는 협의요청을 받은 날부터 10일이내에 사업방식의 합리성 및 금액산정의 적정성 등에 대해 검토한 후 가·부·보완 내용등 의견을 제출하여야 하며, 소관 법률에서 규정한 기준에	--------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- -------------------------- 이하로 지원한다. 제7조【지원결정 등】① ------ 신청단지 중 ----------------------- -----------------------. ② ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ------------------------각 호---- --------------------------------- --------------------------------- -----------------------. 1. ~ 4. (현행과 같음) ③ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- -----------------------10일 이내- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------

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위반하여 협의에 응하여서는 아니된다. 다만, 부득이한 사정이 있는 경우에는 기간의 연장을 요청할 수 있다. ④ ~ ⑥ (생 략) ⑦ 관리주체는 제6항에 따라 지원통보를 받은 때에는 통보내용을 준수하여야 하며, 특별한 사유가 없는 한 권고사항을 이행하여야 한다. 제8조【착수신고 등】① (생 략) ② 시장·구청장(이하 “시장 등”이라 한다. 이하 같다)은 제1항에 따라 착수신고된 사업이 기준에 적합하게 이루어지는지 여부를 확인하기 위하여 소속직원으로 하여금 현장조사 등 을 실시하게 할 수 있으며, 지원대상자에게 필요한 때에는 지도와 조언 등을 할 수 있다. 제9조【지급시기 등】① (생 략) ② 관리주체는 사업을 완료한 때에는 다음 각호의 증빙서류를 첨부하여 구청장에게 지원금의 지급을 신청하여야 한다. 다만, 신청은 해당 연도 12월 10일까지로 한다. 1. ~ 3. (생 략)	--------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------. ④ ~ ⑥ (현행과 같음) ⑦ ------------------------------ --------------------------따라야--------------------------------- --------------------------. 제8조【착수신고 등】① (현행과 같음) ② ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- 등을 ---------------------------- --------------------------------- --------------------. 제9조【지급시기 등】① (현행과 같음) ② ------------------------------ ---------각 호------------------- --------------------------------- --------------------------------- -------------------------. 1. ~ 3. (생 략)

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③ (생 략) 제10조【지원결정의 취소 등】① 시장은 제7조제6항에 따라 지원결정을 통보받은 자가 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 때에는 지원결정을 취소할 수 있다. 1. ~ 2. (생 략) 3. 부득이한 사유 등으로 인하여 사업을 계속할 수 없는 때 ② 시장은 제1항에 따른 지원결정의 취소를 하고자 하는 때에는 「행정절차법」제21조의 규정에 의한 처분의 사전통지절차를 이행하여야 한다. 제10조의1【지원 심사위원회의 구성】 ① ~ ② (생 략) ③ 심사위원은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자중에서 시장이 위촉한다. 1. 시민단체(비영리 민간단체를 말한다)에서 추천한 자 2명 2. ~ 5. (생 략) ④ 위원의 임기는 2년으로 하되 연임할 수 있다. ⑤ ~ ⑥ (생 략) ⑦ 회의에 참석한 위원에 대하여는	③ (현행과 같음) 제10조【지원결정의 취소 등】① -- --------------------------------- ------------------ 각 호--------- --------------------------------- --------------. 1. ~ 2. (현행과 같음) 3. ------------------------------- ------------------ 경우 ② ------------------------------ ---------------------------「행정 절차법」제21조의 규정에 따른----- --------------------------------. 제10조의1【지원 심사위원회의 구성】 ① ~ ② (현행과 같음) ③ ------------------------------ ---------------- 사람 중--------- --------. 1.------------------------------- ------------- 사람 --- 2. ~ 5. (현행과 같음) ④ ------------------------- 1회에 한하여 연임할 수 있다. ⑤ ~ ⑥ (현행과 같음) ⑦ ------------------------------

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예산범위내에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」가 정하는 바에 따라 수당과 여비를 지급할 수 있다. 다만, 공무원인 위원이 소관업무와 관련하여 출석하는 경우에는 그러하지 않는다. <신설>	예산의 범위에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」--------- --------------------------------- ----. ---------------------------- --------------------------------- ---------------. 제10조의2【위원의 제척·기피·회피 등】 ① 위원회의 위원이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 위원회의 심의·의결에서 제척된다. 1. 위원 본인과 관계있는 사항 2. 위원 본인과 친족 관계에 있거나 친족 관계에 있었던 자와 관계있는 사항 3. 위원이 해당 심의 대상 안건에 자문·연구·증언·진술·감정·감사·수사·조사·대리 등의 방법으로 직접 관여한 경우 4. 위원이 속한 기관과 이해관계가 있는 사항 5. 위원 또는 위원이 속한 기관이 자문·고문 등을 행하고 있는 자와 이해관계가 있는 사항 6. 그 밖에 위원이 심의 안건과 직접적인 이해관계가 있다고 인정되는 경우

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<신설>	② 당사자는 다음 각 호의 어느 하나에 해당되는 때에는 그 이유를 구체적으로 서면으로 소명하고 그 위원장이나 위원에 대한 기피를 신청할 수 있고, 지원심사위원회는 의결로 위원장이나 해당 위원의 기피 여부를 결정하여야 한다. 이 경우 기피신청을 받은 위원은 그 기피 여부에 대한 결정에 참여할 수 없고, 기피 결정을 받은 당해 위원은 그 심의·의결에 참여하지 못한다. 1. 지원심사위원회의 위원에게 제1항 각 호의 사항이 있는 경우 2. 심의·의결의 공정을 기대하기 어려운 사정이 있는 경우 ③ 위원 본인이 제1항 또는 제2항의 사유에 해당하는 경우에는 스스로 해당 안건의 심의·의결을 회피하여야 한다. 제10조의3【위원의 해임 및 해촉】시장은 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유가 발생된 때에는 해당위원을 해임하거나 해촉할 수 있다. 1. 심신장애로 인하여 직무를 수행할 수 없게 된 경우

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제11조【분쟁조정위원회 운영 등】① 법 제52조에 따라 공동주택관리등과 관련한 당사자간의 분쟁을 조정하기 위하여 전주시공동주택관리분쟁조정위원회(이하 “분쟁조정위원회”라 한다)를 구성·운영한다. ② (생 략) 제12조【심의·조정대상】분쟁조정위원회에서 심의·조정할 사항 중 법 제52조제2항제6호에서 “지방자치단체의 조례로 정한 사항”이라 함은 다음 각호와 같다. 1. ~ 3. (생 략)	2. 직무와 관련된 비위사실이 있는 경우 3. 제10조의2제1항 각 호의 어느 하나에 해당함에도 불구하고 회피신청을 하지 아니하여 심의의 공정성을 해친 경우 4. 직무태만, 품위손상 그 밖의 사유로 인하여 의원의 직을 유지하는 것이 적합하지 아니하다고 인정되는 경우 5. 위원 스스로 직무를 수행하는 것이 곤란하다고 의사를 밝힌 경우 제11조【분쟁조정위원회 운영 등】① 공동주택관리법 제71조--------- ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ② (현행과 같음) 제12조【심의·조정대상】--------- -------------------------------- 공동주택관리법 제71조제2항제9호-- --------------------------------------------각 호-----. 1. ~ 3. (현행과 같음)

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제13조【운영 등】① 위원장은 영 제67조제2항에 따라 지명하고 위원회를 대표하며, 직무를 총괄한다. ② 부위원장은 영 67조제1항제3호부터 제5호까지의 위원중 호선하여 결정하며, 위원장을 보좌하여 위원장 유고시에는 그 직무를 대행한다. ③ ~ ⑥ (생 략) 제14조【분쟁의 조정신청】① (생 략) ② 제1항에 따른 신청서에 첨부하여 제출할 관련서류는 다음과 같다. 1. ~ 4. (생 략) 제16조【분쟁조정 등】① 분쟁조정의 신청에 따라 위원장이 회의를 소집하고자 하는 때에는 회의개최 7일전까지 회의의 일시·장소 및 안건을 각 위원에게 서면을 통지하여야 한다. 다만, 긴급을 요하는 경우에는 그러하지 아니할 수 있다. ② (생 략) ③ 제2항에 따른 조정의결서가 작성된 경우 위원회는 7일이내에 “별지 제4호서식”에 의한 공동주택관리분쟁조정의결통지서를 당사자에게 통보하여야 한다.	제13조【운영 등】① --- 공동주택관리법 시행령 제87조제3항-------- -----------------------------. ② ----- 공동주택관리법 시행령 제87조제2항제3호부터 제5호---- 위원 중에서 -------------------------- -----------------------------. ③ ~ ⑥ (생 략) 제14조【분쟁의 조정신청】① (현행과 같음) ② ------------------------------ --------------- 다음 각 호와 ----. 1. ~ 4. (생 략) 제16조【분쟁조정 등】① --------- --------------------------------- ---------------------------7일 전--------------------------------- --------------------------------- ----------- 긴급한 -------------- -----------------------. ② (현행과 같음) ③ ------------------------------ ---------------- 7일 이내-------- --------------------------------- --------------------------------- -------------.

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제17조【회의 및 의견청취 등】① (생 략) ② 위원회의 위원이 다음 각호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 위원회 회의에 참석할 수 없다. 이 경우 제1항의 재적위원에서 제외한다. 1. ~ 4. (생 략) ③ (생 략) ④ 분쟁조정의 당사자는 위원회에 출석하여 의견을 진술할 수 있으며, 위원회는 참고인을 위원회에 출석하게 하여 그 의견을 들을 수 있다. 이 경우 “별지 제5호서식”에 따른 공동주택관리분쟁조정위원회 출석요구서를 회의개최 7일전까지 통지하여야 한다. ⑤ (생 략) ⑥ 조정의 당사자가 부담할 비용의 범위는 다음과 같다. 다만, 관계공무원의 출석에 소요되는 비용 및 우편료·전신료는 포함하지 아니한다. 1. ~ 3. (생 략) ⑦ (생 략) ⑧ 분쟁조정위원회는 해당 분쟁에 대하여 조정안을 당사자가 제시하거나 조정의 거부·중지를 통보한 때에는 예치받은 비용과 정산서를	제17조【회의 및 의견청취 등】① (현행과 같음) ② -------------------- 각 호---- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------. 1. ~ 4. (현행과 같음) ③ (현행과 같음) ④ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- -------------- 7일 전------------ -------. ⑤ (현행과 같음) ⑥ ------------------------------ ------- 다음 각 호와 ----. ------- --------------------------------- ------------------------------. 1. ~ 3. (현행과 같음) ⑦ (현행과 같음) ⑧ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------

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작성하여 제시 또는 통보한 날부터 7일이내에 신청인에게 통지하여야 한다. 제18조【조정의 거부 및 중지】① 위원회는 다음 사항의 어느 하나에 해당하는 경우에는 해당 조정을 거부할 수 있다. 이 경우 조정거부의 사유 등을 신청인에게 통보하여야 한다. 1. 분쟁의 성질상 위원회에서 조정함이 적합하지 아니하거나, 부정한 목적으로 신청되었다고 인정 된 때 2. (생 략) ② ~ ③ (생 략) 제20조【수당】위원회에 출석한 위원 및 참고인으로 출석한 자에 대하여는 예산의 범위 안에서 「전주시 각종 위원회 구성 및 운영 조례」에 의하여 수당과 여비를 지급할 수 있다. 다만, 시 소속 공무원 인 위원 또는 관계공무원이 소관업무와 직접 관련하여 출석한 경우에는 그러하지 아니한다. 제21조【조정위원회 운영 등】① 「임대주택법」제33조에 따라 당사자	--------------------------------- 7일 이내------------------------- ---. 제18조【조정의 거부 및 중지】①-------------- 각 호------------- --------------------------------- ---------------------------------------------------------------- ----. 1. ------------------------------ --------------------------------- ---------------------------- 경우 2. (현행과 같음) ② ~ ③ (현행과 같음) 제20조【수당】------------------- ----------------------- 사람----- ------------ 범위---------------- --------------------------------- 따른 ---------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------. 제21조【조정위원회 운영 등】① 「민간임대주택에 관한 특별법」제

현 행	개 정 안
간의 분쟁을 조정하기 위하여 임대주택분쟁조정위원회(이하 “조정위원회”라 한다)를 구성·운영한다. ② (생 략) 제22조【조정신청】① (생 략) ② 제1항에 따른 신청서에 첨부하여 제출할 서류는 다음과 같다. 1. ~ 4. (생 략) 제23조【회의 등】① 조정위원회의 회의·운영 등에 관하여는 제14조 및 제16조부터 제21조까지의 규정을 준용한다.(이 경우 “분쟁조정위원회”는 “조정위원회”로, “입주자”는 “임차인”으로, “입주자대표회의 및 관리주체”는 “당사자”로 한다. 이하 이장에서 같다) ② (생 략) 제24조【공동주택 감사 등】① 시장은 「주택법」제59조에 따라 감사를 실시하기로 결정한 때에는 결정한 날로부터 1개월 이내에 감사를 종료하여야 한다. 다만, 부득이한 경우 그 기간을 연장할 수 있다.	55조----------------------------- --------------------------------- ------------------------------ ② (현행과 같음) 제22조【조정신청】① (현행과 같음) ② ------------------------------ ------------- 다음 각 호와 --. 1. ~ 4. (현행과 같음) 제23조【회의 등】① ------------- --------------------------------- --------------------------------- 따른다.(-------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------) ② (현행과 같음) 제24조【공동주택 감사 등】① ---- -「공동주택관리법」제93조 ------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ------------------------.

현 행	개 정 안
② 시장은 감사를 실시할 경우 감사예정일 7일전까지 감사계획의 주요내용을 감사를 받을 자에게 서면으로 알려야 한다. 다만 긴급한 경우나 감사의 실효성을 거두기 위하여 부득이한 경우에는 그러하지 아니한다. ③ (생 략) ④ 감사실시에 필요한 경우 변호사·공인회계사 등의 전문가를 감사에 참여시킬 수 있으며, 이때 감사에 참여하는 변호사·공인회계사 등의 전문가에게는 예산의 범위에서 수당 및 여비, 그밖에 필요한 경비를 지급할 수 있다. ⑤ (생 략) ⑥ 시장은 감사결과 지적사항에 대하여는 「주택법」에 따른 행정조치를 하여야 하며, 공금횡령·유용 등 불법행위에 대하여는 수사의뢰 또는 고발 등의 조치를 할 수 있다. 제25조【과태료 징수절차】영 제122조제1항에 따른 과태료의 징수절차에 관하여는 「질서위반행위규제법」을 준용한다. 이 경우 납입고지서에는 이의신청방법 및 이의신청기간을 함께 기재하여야 한다.	② ------------------------------ ------ 7일 전-------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- ---------------------------------. ③ (현행과 같음) ④ ------------------------------ --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------------------------------- --------- 그 밖------------------ ----------. ⑤ (현행과 같음) ⑥ ------------------------------ ----- 「공동주택관리법」--------- ---------------------------------------------------------------------------------------------. 제25조【과태료 징수절차】주택법 시행령 제97조, 공동주택관리법 시행령 제100조----------------------- ------ 따른다. ------------------- --------------------------------- -------------------------.

(별지 제2호서식)

공동주택관리분쟁조정 신청서					처리기간
					47일
신 청 인	아파트명		관리사무소 전화번호		063)
	대 표 자		생년월인
	주 소			전화번호
	□입주자 □사용자 □관리주체 □입주자대표회의 □리모델링조합
피신청인	성 명		생년월일
	주 소			전화번호
	□입주자 □사용자 □관리주체 □입주자대표회의 □리모델링조합
조정신청 내 용
분쟁발생 사 유
당사자간 교섭경과
「주택법」제52조 및「전주시 주택조례」제14조제1항에 따른 공동주택관리분쟁조정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 전주시공동주택관리분쟁조정위원회 위원장 귀하
구비서류	신청인(대표자) 제출서류
	1. 신청 당사자의 주장에 대해 동의를 명시한 입주민(실제 입주한 세대구성원의 대표로서 1세대당 1인을 원칙으로 한다. 단, 소유자의 재산권과 관련 되는 분쟁의 경우에는 소유자를 말한다) 10분의 1이상의 동의서 1부. 단, 관리주체⋅입주자대표회의⋅리모델링주택조합이 입주자⋅사용자 전체를 상대로 분쟁의 조정을 신청하는 경우에는 동의서 없이 자체의결서로 대신 한다. 2. 대표자 선정서류(3명 이내로 한다) 1부. 3. <삭제 2013.11.15. 조례3077> 4. 조정에 필요하다고 인정되는 증거자료 또는 서류 1부(해당사항이 있는 경우에 한함)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제2호서식)

공동주택관리분쟁조정 신청서					처리기간
					47일
신 청 인	아파트명		관리사무소 전화번호		063)
	대 표 자		생년월일
	주 소			전화번호
	□입주자 □사용자 □관리주체 □입주자대표회의 □리모델링조합
피신청인	성 명		생년월일
	주 소			전화번호
	□입주자 □사용자 □관리주체 □입주자대표회의 □리모델링조합
조정신청 내 용
분쟁발생 사 유
당사자간 교섭경과
「공동주택관리법」제71조 및「전주시 주택조례」제14조제1항에 따른 공동주택관리분쟁조정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 전주시공동주택관리분쟁조정위원회 위원장 귀하
구비서류	신청인(대표자) 제출서류
	1. 신청 당사자의 주장에 대해 동의를 명시한 입주민(실제 입주한 세대구성원의 대표로서 1세대당 1인을 원칙으로 한다. 단, 소유자의 재산권과 관련 되는 분쟁의 경우에는 소유자를 말한다) 10분의 1이상의 동의서 1부. 단, 관리주체⋅입주자대표회의⋅리모델링주택조합이 입주자⋅사용자 전체를 상대로 분쟁의 조정을 신청하는 경우에는 동의서 없이 자체의결서로 대신 한다. 2. 대표자 선정서류(3명 이내로 한다) 1부. 3. <삭제 2013.11.15. 조례3077> 4. 조정에 필요하다고 인정되는 증거자료 또는 서류 1부(해당사항이 있는 경우에 한함)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제3호서식)

공동주택관리분쟁조정의결서
조정건명
신 청 인	성 명					전화번호
	주 소
피신청인	성 명					전화번호
	주 소
신청일자							조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「주택법」제52조 및「전주시 주택조례」제16조제2항에 따라 위와 같이 조정함을 의결합니다. 년 월 일 전주시공동주택관리분쟁조정위원회
직 위		성 명		서 명	직 위			성 명			서 명
위원장					부위원장
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제3호서식)

공동주택관리분쟁조정의결서
조정건명
신 청 인	성 명					전화번호
	주 소
피신청인	성 명					전화번호
	주 소
신청일자							조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「공동주택관리법」제71조 및「전주시 주택조례」제16조제2항에 따라 위와 같이 조정함을 의결합니다. 년 월 일 전주시공동주택관리분쟁조정위원회
직 위		성 명		서 명	직 위			성 명			서 명
위원장					부위원장
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제4호서식)

공동주택관리분쟁조정 의결통지서
조정건명
신 청 인	성 명		전화번호
	주 소
피신청인	성 명		전화번호
	주 소
신청일자				조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「주택법」제52조 및「전주시 주택조례」제16조제3항에 따라 공동주택관리분쟁조정 신청사항에 대하여 분쟁조정위원회 의결내용을 위와 같이 통보합니다. 년 월 일 전주시공동주택관리분쟁조정위원회 위원장 (인)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제4호서식)

공동주택관리분쟁조정 의결통지서
조정건명
신 청 인	성 명		전화번호
	주 소
피신청인	성 명		전화번호
	주 소
신청일자				조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「공동주택관리법」제71조 및「전주시 주택조례」제16조제3항에 따라 공동주택관리분쟁조정 신청사항에 대하여 분쟁조정위원회 의결내용을 위와 같이 통보합니다. 년 월 일 전주시공동주택관리분쟁조정위원회 위원장 (인)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제7호 서식)

임대주택분쟁조정신청서						처리기간
						47일
신청인	아파트명		관리사무소 전화번호
	대 표 자		생년월일
	주 소			전화번호
	□임대사업자 □임차인대표회의
피신청인	성 명		생년월일
	주 소			전화번호
	□임대사업자 □임차인대표회의
조정신청 내 용
분쟁발생 사 유
당사자간 교섭경과
「임대주택법」제33조 및 「전주시 주택조례」제22조제2항에 따라 임대주택 분쟁조정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장 귀하
구비서류	신청인(대표자) 제출서류
	1. 임차인대표회의 의결서(단, 분양전환가격에 관한 분쟁의 경우는 우선분양전환대상자의 10분의 2이상 동의서 첨부). 단, 임대사업자가 분쟁조정을 신청하는 경우에는 동의서 없이 신청함 2. 대표자 선정서류 3. 조정이 필요하다고 인정되는 증거자료 또는 서류(해당사항이 있는 경우에 한함)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제7호 서식)

임대주택분쟁조정신청서						처리기간
						47일
신청인	아파트명		관리사무소 전화번호
	대 표 자		생년월일
	주 소			전화번호
	□임대사업자 □임차인대표회의
피신청인	성 명		생년월일
	주 소			전화번호
	□임대사업자 □임차인대표회의
조정신청 내 용
분쟁발생 사 유
당사자간 교섭경과
「민간임대주택에 관한 특별법」제55조 및 「전주시 주택조례」제22조제2항에 따라 임대주택 분쟁조정을 신청합니다. 년 월 일 신청인 (서명 또는 인) 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장 귀하
구비서류	신청인(대표자) 제출서류
	1. 임차인대표회의 의결서(단, 분양전환가격에 관한 분쟁의 경우는 우선분양전환대상자의 10분의 2이상 동의서 첨부). 단, 임대사업자가 분쟁조정을 신청하는 경우에는 동의서 없이 신청함 2. 대표자 선정서류 3. 조정이 필요하다고 인정되는 증거자료 또는 서류(해당사항이 있는 경우에 한함)

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제8호서식)

임대주택분쟁조정 의결서
조정건명
신 청 인	성 명					전화번호
	주 소
피신청인	성 명					전화번호
	주 소
신청일자							조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「임대주택법」제33조 및 「전주시 주택조례」제23조제1항에 따라 위와 같이 조정함을 의결합니다. 년 월 일 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장 귀하
직 위		성 명		서 명	직 위			성 명			서 명
위원장					부위원장
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제8호서식)

임대주택분쟁조정 의결서
조정건명
신 청 인	성 명					전화번호
	주 소
피신청인	성 명					전화번호
	주 소
신청일자							조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「민간임대주택에 관한 특별법」제55조 및 「전주시 주택조례」제23조제1항에 따라 위와 같이 조정함을 의결합니다. 년 월 일 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장 귀하
직 위		성 명		서 명	직 위			성 명			서 명
위원장					부위원장
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원
위 원					위 원

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제9호서식)

임대주택분쟁조정의결통지서
조정건명
신 청 인	성 명		전화번호
	주 소
피신청인	성 명		전화번호
	주 소
신청일자				조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「임대주택법」제33조 및 「전주시 주택조례」제23조제1항에 따라 임대주택분쟁조정 신청사항에 대하여 조정위원회 의결내용을 위와 같이 통보합니다. 년 월 일 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

(별지 제9호서식)

임대주택분쟁조정의결통지서
조정건명
신 청 인	성 명		전화번호
	주 소
피신청인	성 명		전화번호
	주 소
신청일자				조정일자
조정신청 내 용
조정의결 내 용
「민간임대주택에 관한 특별법」제55조 및 「전주시 주택조례」제23조제1항에 따라 임대주택분쟁조정 신청사항에 대하여 조정위원회 의결내용을 위와 같이 통보합니다. 년 월 일 전주시임대주택분쟁조정위원회 위원장

210㎜x297㎜[일반용지 60g/㎡(재활용품)]

전주시 주택조례 일부개정조례안 비용추계서

1. 비용발생요인 및 관련조문

○ 공동주택관리법 제85조(관리비용의 지원)제1항, 전주시 주택조례 제4조(지원대상 공동주택 등)제1항 및 제5조(지원대상업무 등)제1항에 따라 지원비용 보조기준 마련

2. 비용추계의 내용

가. 비용추계 전제

○ 간이 물놀이장 시설 지원

- 사 업 비 : 금40,000천원 (구청별 20,000천원 지원)

- 사업규모 : 에어바운스 (슬라이더, 10m×10m), 그늘막 5개소, 안전요원 3명, 보험료 등

나. 비용추계 결과

○ 예상 보조금액 : 40,000천원

- 사업내용 : 2개 단지 (완산구 1개 단지, 덕진구 1개 단지)

- 지원금액 : 1개 단지 별 사업비 최대 20,000천원 지원 (자부담 30% 조건)

다. 재원조달방안

○ 지방세수입

3. 작성자

작성자	전주시 생태도시국 건축과장 송방원
연락처	(063) 281-2402

연도별 비용 추계표

(단위 : 천원)

구 분		1차년도 (2020년)	2차년도 (2021년)	3차년도 (2022년)	4차년도 (2023년)	5차년도 (2024년)	계
세 입
세 출		40,000	40,000	40,000	40,000	40,000	200,000
노후공동주택관리 지원		40,000	40,000	40,000	40,000	40,000	200,000
재원 조달		40,000	40,000	40,000	40,000	40,000	200,000
자체 수입	소 계	40,000	40,000	40,000	40,000	40,000	200,000
	지방세	40,000	40,000	40,000	40,000	40,000	200,000
	세외수입
의존 재원	소 계
	보조금
	지방교부세
지 방 채
기 금
특별회계
△△특별회계
기 타