전주 도시관리계획(재정비/용도지역, 용도지구 및 도시계획시설) 결정(변경) 의견청취안

심    사    보    고    서

2022년 02월 22일

1. 심사경과

가. 제출일자 및 제출자 :  2022년  02월  09일  전주시장

나. 회   부    일   자 :  2022년  02월  10일

다. 상   정    일   자 :  2022년  02월  18일

제388회 전주시의회 임시회

제1차 도시건설위원회(2022.02.18.)

2. 제안사유

□ 지난 2015년 8월 28일 전주 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 고시 이후 도시여건 변화, 관계법령 개정 및 조례 개정사항 등을 반영하고 도시관리계획에 대한 타당성 등을 전반적으로 재검토하여 도시관리계획을 재정비하고자 하는 사항으로서

□ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조제6항에 따라 도시관리계획(재정비) 결정(변경)(안) 중 지방의회 의견청취 대상에 대하여 의견을 청취하고자 함

3. 주요내용

가. 의견청취 대상

구 분	건	주요내용
계	30	용도지역(2), 용도지구(26), 도시계획시설(2)
용도지역	2	일반주거지역 종 상향(제1종→제2종)(2)
용도지구	26	시가지경관지구(23), 자연취락지구(2), 특정용도제한지구(1)
도시계획시설	2	대학교(1), 체육시설(1)

나. 추진경위 및 계획

- 도시관리계획(재정비) 용역착수 및 기초조사	: ’18. 04. ∼ 08.

- 도시관리계획(재정비) 결정(변경)(안) 작성   : ’19. 01. ∼ ’21. 12.

- 주민공람 공고(의견사항 없음)	: ’21. 12. ∼ ’22. 01.

- 관계기관(부서) 협의	: ’21. 12. ∼ ’22.

- 도시계획위원회 심의	: ’22. 3.

- 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 고시	: ’22. 4.

4. 전문위원 검토보고의 요지

(전문위원 이광진)

□ 본 의견청취안은 2005. 7. 29. 일반주거지역 종세분시 5층 이상 공동주택지는 2종 일반주거지역으로 결정하였으나, 당시 누락된 서신 진보설레임아파트와 드리움아파트 2개소의 용도지역을 제2종으로 변경하는 내용과

제1종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 180%, 4층이하, 아파트 불허),

제2종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 230%)

□ 기린대로 등 20개소의 시가지경관지구 지구명 변경과 새로 개설되거나 도로선형이 변경된 주요간선도로변 3개소를 일반시가지경관지구로 지정하는 내용.

주요 간선도로 인근 시가지의 경관을 보호하거나 유지하기 위하여 일반적으로 대로3류(25m) 이상 도로변에 지정·운영

□ 1998. 1. 21 자연취락지구 지정당시 누락된 화정지구 및 안산지구등 2개소 자연취락지구 경계의 조정.

기존 자연취락지구*에 접해 있고 주민의견청취 공람 시작일(1997. 3. 25.) 이전에 사용 승인된 단독주택용지

* 녹지, 농림, 자연환경보전지역으로 지정된 지역 내부를 정비하기 위해 지정하는 지역

□ 도시계획시설(전북대학교)에서 제척되는 인후동2가 99-2번지 일원을 특정용도제한지구에 편입하는 내용.

전북대학교 주위 교육환경 보호를 위해 1987. 4월 지정함 (당시 학교시설보호지구)

□ 그리고, 전북대학교 내 활용계획이 없는 학교시설용지의 폐지를 위한 도시계획시설(학교)면적의 변경과 경제기반형 도시재생사업의 일환으로 전주종합경기장 부지재생사업 추진을 위한 도시계획시설(체육시설) 결정을 폐지하는 내용으로 위원님들의 심도 있는 심사 결과에 따른 찬성, 반대 또는 다른 의견 제시가 요구됨.

[전북대학교] 덕진동1가 664-14 일원 도시계획시설(학교) 면적변경 - (감) 14,893㎡

(변경전 1,349,040㎡, 변경후 1,334,147㎡)

(종합경기장) 덕진동1가 1220-16 일원 도시계획시설(체육시설) 폐지 - (감) 127,654㎡

(변경전 127,654㎡, 변경후 0㎡)

5. 질의 및 답변요지 : 생략

6. 토론요지 : 없음

7. 심사결과 :『찬성의견』

8. 소수의견 요지 : 없음

9. 그 밖에 필요한 사항 : 없음

전주 도시관리계획(재정비 / 용도지역, 용도지구 및

도시계획시설) 결정(변경) 의견청취안

의안 번호	1007		제출연월일 : 2022. 2. 9.
			제 출 자 : 전 주 시 장
			제안설명자 : 생태도시국장

1. 제안이유

○ 도시관리계획 재정비는 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제34조에 따라 5년마다 도시여건 변화를 반영하고, 도시기본계획 및 관계법령 등 상위계획과의 정합성 확보를 위하여 시행하는 법정계획임

○ 본 안건은 지난 2015년 8월 28일 전주 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 고시 이후 도시여건 변화, 관계법령 개정 및 조례 개정사항 등을 반영하고 도시관리계획에 대한 타당성 등을 전반적으로 재검토하여 도시관리계획을 재정비하고자 하는 사항으로서

○「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조제6항에 따라 도시관리계획(재정비) 결정(변경)(안) 중 지방의회 의견청취 대상에 대하여 의견을 청취하고자 함

2. 의회 의견청취 대상

구 분	건	주요내용	비고
계	30	용도지역(2), 용도지구(26), 도시계획시설(2)
용도지역	2	일반주거지역 종 상향(제1종→제2종)(2)
용도지구	26	시가지경관지구(23), 자연취락지구(2), 특정용도제한지구(1)
도시계획시설	2	대학교(1), 체육시설(1)

3. 그간 추진경위

○ 도시관리계획(재정비) 용역착수 및 기초조사  : ’18. 04. ∼ 08.

○ 도시관리계획(재정비) 결정(변경)(안) 작성     : ’19. 01. ∼ ’21. 12.

○ 주민공람 공고(의견사항 없음)                  : ’21. 12. ∼ ’22. 01.

○ 관계기관(부서) 협의                           : ’21. 12. ∼ ’22. 01.

4. 금후계획

○ 도시계획위원회 심의                        : ’22. 3.

○ 도시관리계획(재정비) 결정(변경) 고시        : ’22. 4.

5. 도시관리계획(재정비 / 용도지역, 용도지구 및 도시계획시설) 결정(변경)(안) : 별첨1 참조

6. 주민 공람공고 결과

○ 공람공고 방법 :

- 일간신문 2개소(전라일보, 전북중앙신문) 및 전주시 홈페이지 게재

○ 공람기간 : 2021.12.30. ~ 2022.1.14.(14일간)

○ 공람장소 : 전주시청 생태도시계획과

○ 공람 및 의견제출 : 의견 없음

별첨 1

전주 도시관리계획(재정비 / 용도지역, 용도지구 및 도시계획시설) 결정(변경)(안)

□ 총 괄 표

구 분	건	주요내용	비고
계	30
용도지역	2	일반주거지역 종 상향(제1종→제2종)(2)
용도지구	26	시가지경관지구(23), 자연취락지구(2), 특정용도제한지구(1)
도시계획시설	2	대학교(1), 체육시설(1)

□ 용도지역

① 일반주거지역 종 상향(제1종 → 제2종) : 2개소, 6,123㎡

○ 2005. 7. 29. 일반주거지역 종세분시 5층 이상 공동주택지는 제2종으로 결정하였으나, 당시 5층 이상이었음에도 제1종*으로 결정하였던 공동주택부지 중 제2종**과 인접한 지역 2개소를 제2종으로 변경

* 제1종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 180%, 4층이하, 아파트 불허)

** 제2종일반주거지역 (건폐율 60%, 용적률 230%)

연번	위 치	공동주택 현황			면적 (㎡)	비고 (세대수)
		단지명	층수	사용승인일
계	2개소				6,123
1	서신동 280번지 일원	서신 진보설레임아파트	15	2005. 5. 13	5,104	95
2	서신동 214-6번지 일원	드리움아파트	7	2004. 8. 31	1,019	19

□ 용도지구

① 시가지경관지구 지구명 변경(정비) : 기린대로변 등 20개소

○ 시가지경관지구 중 도로변(대로3류, 폭 25m 이상)에 결정된 지구의 명칭을 변경된 도로명에 맞도록 변경

② 주요 간선도로변 일반시가지경관지구* 변경 : 3개소, 감9,242㎡

○ 새로 개설된 간선 도로변에 신설, 도로의 선형이 변경된 경우 변경된 도로를 따라 위치변경, 장기미집행 도시계획시설 일몰제로 2020. 7. 1. 도로가 실효된 경우 해당 구간 변경

* 주요 간선도로변 미관유지 등을 위해 대로 3류(25m)이상 도로변에 지정·운영

구분	지구명	위치	변경내용(㎡)			변경사유
			기정	변경	증감
		3개소			감9,242
신설	백석로변	과학로↔초포초교	-	12,974	증12,974	백석로(대로2류) 신설
변경	과학로변	동부대로 ↔ 세병로	53,229	61,269	증8,040	과학로 선형 변경
변경	전미로변	하수종말처리장 ↔ 동부대로	75,951	45,695	감30,256	장기미집행 도시계획시설 일몰제에 따라 대로3-22호선 일부 구간 실효

③ 자연취락지구 변경(경계 조정) : 2개소, 367㎡

○ 1998. 1. 21. 자연취락지구 지정 당시 지정기준*에 부합하였으나 지정이 안 된 토지를 인접한 취락지구에 편입

* 기존 자연취락지구에 접해 있고 주민의견청취 공람 시작일(1997. 3. 25.) 이전에 사용 승인된 단독주택용지

구분	지구명	위치	면적(㎡)	지목	건축물 주용도	비 고 (건축물 사용승인)
계	2개소		367
1	화정지구	덕진구 호성동2가 732-26	86	대지	주택	1942.
2	안산지구	완산구 삼천동3가 455	281	대지	단독주택	1995.12.27.

④ 특정용도제한지구 변경(확장) : 1개소, 14,893㎡

○ 전북대학교에서 활용계획이 없어 용도폐지하고 기재부로 소유권을 이전한 인후동2가 99번지 일원(인덕마을) 14,893㎡(전주시 소유 6㎡)에 대하여

○ 한국자산관리공사 요구에 따라 금회 도시계획시설(학교)에서 제척하고 인접한 덕진특정용도제한지구*에 편입(249,000㎡→263,893㎡)

* 전북대학교 교육환경 보호를 위해 1987. 4월 지정함(당시 학교시설보호지구)

□ 도시계획시설

① 학교 : 1개소

○ 전북대학교 부지 중 활용계획이 없어 용도폐지하고 한국자산관리공사에서 도시계획시설(학교) 폐지를 요구하고 있는 덕진동1가 664-14 일원(인덕마을) 14,893㎡ 폐지 (폐지후 1,334,147㎡)

② 체육시설 : 1개소

○ 전주 종합경기장 부지재생사업 추진을 위하여 도시계획시설(체육시설) 결정 127,654㎡ 폐지

□ 도시관리계획(재정비 / 용도지역, 용도지구 및 도시계획시설) 결정(변경)(안) 조서 : 붙임 1 참조

붙임 1

전주 도시관리계획(재정비 / 용도지역, 용도지구 및 도시계획시설) 결정(변경)(안) 조서

2022. 02.

1. 용도지역 변경 결정(안)조서

■ 용도지역 변경 결정(안)조서

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)	비고
		기 정	변 경	변 경 후
합계		205,491,756.7	-	205,491,756.7	100.0
도시지역		196,264,269.4	-	196,264,269.4	95.5
주거지역	소계	37,976,770.2	-	37,976,770.2	18.5
	제1종전용주거지역	280,788.7	-	280,788.7	0.1
	제2종전용주거지역	97,631.5	-	97,631.5	0.0
	제1종일반주거지역	9,944,832.5	감)6,123	9,938,709.5	4.8
	제2종일반주거지역	19,101,621.2	증)6,123	19,107,744.2	9.3
	제3종일반주거지역	7,361,400.9	-	7,361,400.9	3.6
	준주거지역	1,190,495.4	-	1,190,495.4	0.6
상업지역	소계	4,822,189.5	-	4,822,189.5	2.3
	중심상업지역	590,643.6	-	590,643.6	0.3
	일반상업지역	4,042,394.9	-	4,042,394.9	2.0
	근린상업지역	-	-	-	0.0
	유통상업지역	189,151.0	-	189,151.0	0.1
공업지역	소계	7,655,901.5	-	7,655,901.5	3.7
	전용공업지역	1,457,675.8	-	1,457,675.8	0.7
	일반공업지역	4,976,392.3	-	4,976,392.3	2.4
	준공업지역	1,221,833.4	-	1,221,833.4	0.6
녹지지역	소계	145,809,408.2	-	145,809,408.2	71.0
	보전녹지지역	50,081,778.8	-	50,081,778.8	24.4
	생산녹지지역	26,077,097.8	-	26,077,097.8	12.7
	자연녹지지역	69,650,531.6	-	69,650,531.6	33.9
관리지역	소계	2,907,506.8	-	2,907,506.8	1.4
	보전관리지역	1,279,109.2	-	1,279,109.2	0.6
	생산관리지역	797,179.6	-	797,179.6	0.4
	계획관리지역	831,218.0	-	831,218.0	0.4
농림지역		6,123,866.0	-	6,123,866.0	3.0
자연환경보전지역		196,114.5	-	196,114.5	0.1

■ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
1	완산구 서신동 280일원	제1종일반주거지역	제2종일반주거지역	5,104.0	230	▪2005. 7. 29. 일반주거지역 종세분시 5층이상 공동주택지 중 제2종일반주거지역과 인접한 지역을 제2종일반주거 지역으로 변경
2	완산구 서신동 214-6	제1종일반주거지역	제2종일반주거지역	1,019.0	230	▪2005. 7. 29. 일반주거지역 종세분시 5층이상 공동주택지 중 제2종일반주거지역과 인접한 지역을 제2종일반주거 지역으로 변경

2. 용도지구 결정(변경)(안)조서

가. 경관지구

■ 경관지구 결정(변경)(안)조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적(㎡)	연 장(m)		폭원 (m)	최초 결정일	비고
						양측	편측
신설	A	백석로변 경관지구	일반시가지 경관지구	덕진구 전미동1가 10-8 일원	12,974		1,080	12	신설
기정	4	기린로변 경관지구	중심시가지 경관지구	금암동2호광장∼ 구남중학교	55,134	2,300		12	전북49 1987.4.30.
변경	4	기린대로변 경관지구	중심시가지 경관지구	금암동2호광장∼ 구남중학교	55,134	2,300		12
기정	7	역천로변 경관지구	중심시가지 경관지구	대로3-5 ∼ 대로3-3	19,285	820	20	12	전북125 1977.7.12.
변경	7	대동로변 경관지구	중심시가지 경관지구	대로3-5 ∼ 대로3-3	19,285	820	20	12
기정	8	서천로변 경관지구	일반시가지 경관지구	진덕교 ∼ 완산교	32,970		2,760	12	전북125 1977.7.12.
변경	8	전주천 동로변 경관지구	일반시가지 경관지구	진덕교 ∼ 완산교	32,970		2,760	12
기정	14	장승로변 경관지구	일반시가지 경관지구	전주교∼ 평화동16호광장	57,591	2400			전북49 1987.4.30.
변경	14	장승배로변 경관지구	일반시가지 경관지구	세내교 ∼ 평화동16호광장	57,591	2400
기정	16	태평로변 경관지구	일반시가지 경관지구	금암2호광장 ∼ 대로3-7	35,615	1,480		12	전북49 1987.4.30.
변경	16	태진로변 경관지구	일반시가지 경관지구	금암2호광장 ∼ 대로3-7	35,615	1,480		12

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적(㎡)	연 장(m)		폭원 (m)	최초 결정일	비고
						양측	편측
기정	63	전미길변 경관지구	일반시가지 경관지구	23호광장 ∼ 하리교	75,951	3,215		12	전북186 2005.7.29.
변경	63	전미로변 경관지구	일반시가지 경관지구	대로3-30호선 ∼ 하리교	45,695	2,040		12
기정	64	백석로변 경관지구	일반시가지 경관지구	대로1-1호선 ∼ 회포대교	53,229	2,202	186	12	전북186 2005.7.29.
변경	64	과학로변 경관지구	일반시가지 경관지구	대로1-1호선 ∼ 회포대교	61,269	2,232	777	12
기정	65	용진로변 경관지구	일반시가지 경관지구	35호광장 ∼ 덕진구 호성동2가 구역계	26,946	1,138		12	전북186 2005.7.29.
변경	65	완주로변 경관지구	일반시가지 경관지구	35호광장 ∼ 덕진구 호성동2가 구역계	26,946	1,138		12
기정	66	녹두길변 경관지구	일반시가지 경관지구	반월동주거지역∼ 중로1-80	40,788	1,680		12	전북186 2005.7.29.
변경	66	번영로변 경관지구	일반시가지 경관지구	반월동주거지역∼ 중로1-82	40,788	1,680		12
기정	68	월드컵로변 경관지구	일반시가지 경관지구	41호광장 ∼ 광로2-2	24,056		2,020	12	전북186 2005.7.29.
변경	68	온고을로변 경관지구	일반시가지 경관지구	41호광장 ∼ 광로2-2	24,056		2,020	12

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적(㎡)	연 장(m)		폭원 (m)	최초 결정일	비고
						양측	편측
기정	69	팔과정길변 경관지구	일반시가지 경관지구	23호광장 ∼ 29호광장	58,611	2,511		12	전북186 2005.7.29.
변경	69	팔과정로변 경관지구	일반시가지 경관지구	23호광장 ∼ 29호광장	58,611	2,511		12
기정	70	평화로변 경관지구	일반시가지 경관지구	평화동주거지역∼ 완산구 원당동 구역계	76,738	3,151		12	전북186 2005.7.29.
변경	70	모악로변 경관지구	일반시가지 경관지구	반월동주거지역∼ 완산구 원당동 구역계	76,738	3,151		12
기정	71	황방산길변 경관지구	일반시가지 경관지구	29호광장 ∼ 31호광장	119,329	4,748		12	전북186 2005.7.29.
변경	71	정여립로변 경관지구	일반시가지 경관지구	29호광장 ∼ 31호광장	119,329	4,748		12
기정	72	안덕원길변 경관지구	일반시가지 경관지구	25호광장 ∼ 덕진구 금상동 구역계	73,148	3,056		12	전북186 2005.7.29.
변경	72	전진로변 경관지구	일반시가지 경관지구	25호광장 ∼ 덕진구 금상동 구역계	73,148	3,056		12
기정	73	이서로변 경관지구	일반시가지 경관지구	19호광장 ∼ 완산구 중동 구역계	82,256	3,552		12	전북186 2005.7.29.
변경	73	효자·콩쥐 팥쥐로변 경관지구	일반시가지 경관지구	19호광장∼ 완산구 중동 구역계	82,256	3,552		12
기정	74	서진로변 경관지구	일반시가지 경관지구	효자묘지공원 ∼ 대로1-14	16,680	630	130	12	전북186 2005.7.29.
변경	74	유연로변 경관지구	일반시가지 경관지구	효자묘지공원 ∼ 대로1-14	16,680	630	130	12
기정	75	우전로변 경관지구	일반시가지 경관지구	19호광장 ∼ 34호광장	57,688	590	3,053	12	전북186 2005.7.29.
변경	75	천잠로변 경관지구	일반시가지 경관지구	19호광장 ∼ 34호광장	57,688	590	3,053	12

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세분	위 치	면적(㎡)	연 장(m)		폭원 (m)	최초 결정일	비고
						양측	편측
기정	76	쑥고개길변 경관지구	일반시가지 경관지구	호암교 ∼ 완산구 용복동 구역계	88,529	3,763		12	전북186 2005.7.29.
변경	76	쑥고개로변 경관지구	일반시가지 경관지구	호암교 ∼ 완산구 용복동 구역계	88,529	3,763		12
기정	77	세내길변 경관지구	일반시가지 경관지구	우림교 ∼ 중로1-28호선	49,427	840	1,647	12	전북186 2005.7.29.
변경	77	세내로변 경관지구	일반시가지 경관지구	우림교 ∼ 중로1-28호선	49,427	840	1,647	12
기정	78	남고로변 경관지구	일반시가지 경관지구	산성공원 ∼ 완산구 색장동 구역계	113,703	4,207	1,261	12	전북186 2005.7.29.
변경	78	춘향로변 경관지구	일반시가지 경관지구	산성공원 ∼ 완산구 색장동 구역계	113,703	4,207	1,261	12

■ 경관지구 변경사유서

도면표시번호	지구명	변경내용	변경사유
A	백석로변경관지구	▪신설 - 면적 : 12,974㎡ - 연장(편측) : 1,080m - 폭원 : 12m	▪백석로변 경관 보호
4	기린대로변경관지구	▪지구명 : 기린로변→기린대로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
7	대동로변경관지구	▪지구명 : 역천로변→대동로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
8	전주천동로변경관지구	▪지구명 : 서천로변→전주천동로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
14	장승배기로변경관지구	▪지구명 : 장승로변→장승배기로변 ▪위치 : 전주교∼평화동16호광장 → 세내교∼평화동16호광장	▪변경된 도로명에 맞도록 변경 ▪조서상 위치 정정
16	태진로변경관지구	▪지구명 : 태평로변→태진로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
63	전미로변경관지구	▪지구명 : 전미길변→전미로변 ▪위 치 : 23호광장∼하리교 → 대로3-30호선∼하리교 ▪면 적 : 75,951㎡→45,695㎡ ,감)30,256㎡ ▪연장(양측) : 3,215m→2,040m, 감)1,175m	▪변경된 도로명에 맞도록 변경 ▪조서상 위치 정정 ▪대로3-22호선의 장기미집행 구간이 부분 실효되어 해당 구간 폐지
64	과학로변경관지구	▪지구명 : 백석로변→과학로변 ▪면 적 : 53,229㎡→61,269㎡ ,증)8,040㎡ ▪연 장 - 양측 : 2,202m → 2,232m, 증)30m - 편측 : 186m → 777m, 증)591m	▪변경된 도로명에 맞도록 변경 ▪에코시티 개발로 선형이 변경된 도로(대로1-15호선)를 따라 위치 변경
65	완주로변경관지구	▪지구명 : 용진로변→완주로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
66	번영로변경관지구	▪지구명 : 녹두길변 → 번영로변 ▪위 치 : 반월동주거지역∼중로1-80 →반월동주거지역∼중로1-82	▪변경된 도로명에 맞도록 변경 ▪조서상 위치 정정
68	온고을로변경관지구	▪지구명 : 월드컵로변→온고을로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
69	팔과정로변경관지구	▪지구명 : 팔과정길변→팔과정로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
70	모악로변경관지구	▪지구명 : 평화로변→모악로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경

도면표시번호	지구명	변경내용	변경사유
71	정여립로변경관지구	▪지구명 : 황방산길변→정여립로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
72	전진로변경관지구	▪지구명 : 안덕원길변→전진로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
73	효자·콩쥐팥쥐로변경관지구	▪지구명 : 이서로변→효자·콩쥐팥쥐로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
74	유연로변경관지구	▪지구명 : 서진로변→유연로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
75	천잠로변경관지구	▪지구명 : 우전로변→천잠로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
76	쑥고개로변경관지구	▪지구명 : 쑥고개길변→쑥고개로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
77	세내로변경관지구	▪지구명 : 세내길변→세내로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경
78	춘향로변경관지구	▪지구명 : 남고로변→춘향로변	▪변경된 도로명에 맞도록 변경

나. 취락지구

■ 취락지구 변경 결정(안)조서

구분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세분	위 치	제한내용	면적(㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	20	화정지구	자연취락지구	덕진구 호성동2가 714일원		27,247	전북12 1998.1.21.
변경	20	화정지구	자연취락지구	덕진구 호성동2가 714일원		27,333
기정	49	안산지구	자연취락지구	완산구 삼천동3가 432일원		21,150	전북12 1998.1.21.
변경	49	안산지구	자연취락지구	완산구 삼천동3가 432일원		21,431

■ 취락지구 변경사유서

도면표시번호	지구명	변경내용	변경사유
20	화정지구	▪면적 변경 - 27,247㎡→27,333㎡, 증)86㎡	▪1998.1.21. 당시 자연취락지구 지정기준에 부합하였으나 지정이 안 된 토지를 인접한 취락지구에 편입
49	안산지구	▪면적 변경 - 21,150㎡→21,431㎡, 증)281㎡	▪1998.1.21. 당시 자연취락지구 지정기준에 부합하였으나 지정이 안 된 토지를 인접한 취락지구에 편입

다. 특정용도제한지구

■ 특정용도제한지구 변경 결정(안)조서

구분	도면표시 번 호	지구명	지구의 세분	위 치	제한내용	면적(㎡)	최 초 결정일	비 고
기정	1	덕진특정 용도제한지구	특정용도 제한지구	전북대학교 부근	-	249,000	전북73 1977.4.18.
변경	1	덕진특정 용도제한지구	특정용도 제한지구	전북대학교 부근	-	263,893

■ 특정용도제한지구 변경사유서

도면표시번호	지구명	변경내용	변경사유
1	덕진특정 용도제한지구	▪면적 변경 - 249,000㎡→263,893㎡, 증)14,893㎡	▪도시계획시설(전북대학교)에서 제척되는 인후동2가 99-2번지 일원을 덕진특정용도제한지구로 편입

3. 도시ㆍ군계획시설 결정(변경)(안)조서

가. 공공․문화체육시설

(1) 학교

■ 학교 변경 결정(안)조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)				최 초 결정일	비고
					기정	변경		변경후
기정	1	전북대학교	대학교	덕진동1가 664-14일원	1,349,040		-	1,349,040	전북326 1974.3.5
변경	1	학교	대학교	덕진동1가 664-14일원	1,349,040	감)	14,893	1,334,147		전북 대학교

■ 학교 변경사유서

도면표시 번호	시 설 명	변경내용	변경사유
1	학교	▪면적축소 : - 면적 : 1,349,040㎡ → 1,334,147㎡ ,감) 14,893㎡	▪활용계획이 없는 부지 폐지

(2) 체육시설

■ 체육시설 변경 결정(안)조서

구분	도면 표시 번호	시 설 명	시설의 종류	위 치	면 적 (㎡)				최 초 결정일	비 고
					기정	변경		변경후
폐지	1	체육시설	종합경기장	덕진동1가 1220-16일원	127,654	감)	127,654	-	건설37 1976.03.27.

■ 체육시설 변경사유서

도면표시 번호	시 설 명	변 경 내 용	변경사유
1	체육시설	▪폐지 : 감) 127,654㎡	▪체육시설 이전 및 전주 종합경기장 부지재생사업 추진